股权转让项目资产评估报告

黄飞

股权转让项目资产评估报告

  以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

  为北京××置业有限公司拟转让其持有的武汉××置业有限公司(以下简称“武汉××”)股权给北京××商厦股份有限公司(以下简称“××商厦股份”)事宜,北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托,对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产和相关负债进行了评估,为股权转让之经济行为提供价值参考依据。

  根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正和客观的原则及必要的评估程序,本公司的评估人员对委托评估的资产及相关负债实施了实地勘查、市场调查与询证,对项目所涉及的武汉××置业有限公司全部资产及相关负债进行了评估。

  本次评估主要采用成本法。根据以上评估工作,得出如下评估结论:

  在基准日2005年11月30日持续经营的前提下,武汉××置业有限公司评估前账面资产总额为30977.14万元,负债总额为20977.14万元,净资产为10000.00万元,调整后账面资产总额为30977.14万元,负债总额为20977.14万元,净资产为10000.00万元,评估后资产总额为30579.71万元,负债总额为20977.14万元,净资产为9602.57万元,净资产评估减值为397.43万元,减值率为3.97%。

  项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率%

  A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%

  流动资产 1 92.79 92.79 92.72 -0.08 -0.08

  长期投资 2 0.00 0.00 0.00 0.00

  固定资产 3 30884.34 30884.34 30486.99 -397.35 -1.29

  其中:建筑物 4 0.00 0.00 0.00 0.00

  机器设备 5 0.99 0.99 0.85 -0.14 -13.92

  在建工程 6 30883.35 30883.35 30486.14 -397.21 -1.29

  无形资产 7 0.00 0.00 0.00 0.00

  其中:土地使用权 8 0.00 0.00 0.00 0.00

  其它资产 9 0.00 0.00 0.00 0.00

  资产总计 10 30977.14 30977.14 30579.71 -397.43 -1.28

  流动负债 11 4037.04 4037.04 4037.04 0.00 0.00

  长期负债 12 16940.09 16940.09 16940.09 0.00 0.00

  负债总计 13 20977.14 20977.14 20977.14 0.00 0.00

  净资产 14 10000.00 10000.00 9602.57 -397.43 -3.97

  本项目评估基准日为2005年11月30日,所揭示的评估结论仅对武汉××置业有限公司股权转让之经济行为有效,资产评估结果使用有效期为自评估基准日起一年,超过一年,需重新进行资产评估。

  评估报告的使用者应注意特别事项对评估结论所产生的影响。

  法定代表人:孙×× 注册资产评估师:孙××

  注册资产评估师:齐××

  北京××资产评估有限责任公司

  二○○六年三月二十日北京××资产评估有限责任公司 3

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