2024年江门公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)
江门公积金贷款额度为一个人申请30万元，两个人或以上共同申请60万元;台山、开平、鹤山、恩平一个人申请25万元，两个人或以上共同申请50万元。
一、江门公积金贷款额度
职工符合公积金贷款条件，在我市向房地产开发商购买全装修的新建商品住房，一个人申请贷款可在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加3万元，两个人或以上共同申请贷款可在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加6万元。据了解，目前市区公积金贷款最高额度是：一个人申请30万元，两个人或以上共同申请60万元;台山、开平、鹤山、恩平一个人申请25万元，两个人或以上共同申请50万元。也就是说，从今天开始，市区职工两人共同购买全装修新建商品住房，最高可申请66万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的职工两人共同购买全装修新建商品住房，最高可申请56万元公积金贷款。
新政还提高了棚户区改造居民公积金贷款的最高额度，棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个人申请贷款可在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加5万元，两个人或以上共同申请贷款可在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民购买全装修新建商品住房，上述两项额度分别计算。也就是说，市区棚户区改造居民两人共同购买全装修新建商品住房，最高可以申请76万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的棚户区改造居民两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请66万元公积金贷款。
二、公积金贷款材料
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
三、公积金贷款申请条件
1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。
8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。