当事人(自然人姓名,性别,年龄,民族,职业,单位或住址,法人及社会组织的名称,
地址,法定代表人姓名和职务):___________________________________________________
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纠纷简要情况:_____________________________________________________________
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经调解,自愿达成如下协议:_________________________________________________
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履行协议的方式,地点,期限:______________________________________________
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本协议一式______份,当事人,人民调解委员会各持一份.
当事人(签名或盖章)____________________________
调解员(签名)__________________
xxx人民调解委员会
_________年________月_______日
当事人：
兰xx(继母，继承人)，女，19**年**月**日生，汉族，现住上海市**区**路**弄**室。
佘xx(继子，继承人)，男，19**年**月**日生，汉族，现住上海市**区**路**弄**室。
佘xx(继女，继承人)，女，19**年**月**日生，汉族，现住上海市**区**路**弄**室。
原西北工业学院毕业、xxxx年元月退休于**解放军****工厂的佘xx(兰xx丈夫、佘xx和佘xx父亲)，xxxx年11月18日过世。佘xx生前所立自书遗嘱内容包括：一是安葬费、工作单位有关补助，均由兰xx领去;二是大光路58号29幢208室归佘xx，但须交15万元于兰xx以作补偿;三是吴xx四村49号208室房产，可让兰xx居住到过世后归还，否则应按房价升值和原有购房出资比例，扣去其用于我治病费用后分给兰xx全权处理;四是我原工作单位有关对老职工福利分房的处理，由兰xx与佘xx、佘xx共同商议处理。
现三方当事人对如何落实被继承人佘xx遗嘱意见有悖，请求居委会等有关调解组织给予调解。调解人员指出，首先，该遗嘱形式要件构成齐全，内容大部合法有效。其次，吴xx四村49号x室房产，由于权利人系佘xx和佘xx外孙***，并非佘xx生前合法财产，遗嘱人无权处分，该条内容应属于无效。再次，安葬费、遗嘱人原单位有关补助，亦不是遗嘱人生前合法财产，而且遗嘱只说“领去”，并没有明确权属处置。
经居委会等调解组织主持，三方当事人遵循互谅互让精神，根据被继承人佘xx遗嘱和继承法有关规定，经充分协商达成如下一致意见，供三方共同遵行：
一、被继承人的.丧葬补助费、抚恤金、补助费以及被继承人原单位有关补助或者其他不可预见补贴，均由兰xx领取并归兰xx所有。
二、大光路58号29幢208室房屋产权归佘xx所有，兰xx和佘xx应当协助佘xx办妥变更登记手续，所需各项费用由佘xx承担，佘xx支付15万元人民币给兰xx以作补偿。
三、尽管遗嘱人对吴xx四村49号208室房产遗嘱处分无效，但佘xx仍自愿支付给兰xx人民币3万元补偿，以表达诚意。该3万元人民币补偿支付后30日内，兰xx搬出该房屋。
四、遗嘱人佘xx所述其原单位福利分房的期权，如果原单位能够兑现，由兰xx、佘xx、佘xx三人均等出资购买，产权按份共有，各占三分之一，如果出售亦按该比例分割出售所得。
五、如被继承人还有其他未列入遗嘱的遗产，一经发现均由兰xx自行处理和所有，与佘xx、佘xx无关。但如果办有关手续需要时，佘xx、佘xx应当给予协助。
以上遗嘱继承分割，三方当事人再无其他争议，主持调解的居委会等调解组织予以支持。三方当事人一致同意将此协议书申请有管辖权的人民法院予以司法确认。
兰xx(签章) xxxx 年 月 日
佘xx(签章) xxxx年 月 日
佘xx(签章) xxxx年 月 日
调解组织1(签章) xxxx年 月 日
调解组织2(签章) xxxx年 月 日
调解组织3(签章) xxxx年 月 日