商铺租赁合同范本浙江

刘莉莉

  出租方甲方: 住址: 身份证号:

  承租方乙方: 住址: 身份证号

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  一、甲方同意将地址为:

  面积为____平方米包括:_________的门面租赁给乙方作为营业用房。

  二、租赁期限为10年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

  三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年;第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的.租金为____元/年;后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_____元/年。

  四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。

  五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准,不另加价。

  六、本协议门店的转让费为____万元,合同生效时,乙方一次性向甲方支付。

  七、甲方的权利义务:

  1、有权向乙方及时收取租金;

  2、确保出租的门面具有合法的产权手续,如出现产权纠纷,由甲方承担一切责任;

  3、房屋如出现结构性损坏,由甲方负责维修和修缮,费用由甲方承担;甲方维修修缮不及时,影响乙方使用,应对乙方给予赔偿;

  4、合同到期,双方无意续约,及时向乙方退还保证金;

  5、乙方若需全部转租或部分转租该门面,甲方无条件给予支持配合。

  八、乙方的权利义务:

  1、确保按时支付租金,并向甲方支付保证金壹拾万元¥100,000,00;合同到期或中止时,有权收回保证金。

  2、保证合法经营,不得在商铺内从事违法、犯罪活动;自行负责商铺内的人员、财产安全,并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。

  3、租赁期内,乙方有权转租或部分转租该门面,但需提前一个月通知甲方。

  4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准,且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则,租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时,甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付违约金外,乙方还有权要求甲方补偿装修费用。

  九、甲、乙双方任何一方如需解除合同,须提前一个月征得对方同意,并承担违约责任。租赁期满,在同等条件下优先乙方续签合同。

  十、甲、乙双方如有一方违约,须赔偿对方违约金壹拾万元整。

  十一、本合同发生争议,甲乙双方首先应友好协商解决;协商不成时,可向乙方所在地人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  联系地址: 联系地址:

  年 月 日 年 月 日