小产权房屋的买卖合同

刘莉莉

  卖方(甲方):____________身份证号码:____________________

  买房(乙方):____________身份证号码:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致的前提下订立本合同,条款如下:

  一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。

  二、房屋的基本情况:

  该套房屋建筑面积约____平方米,三室两厅一厨两卫,位于该栋楼第___层(不含地下室),房屋用途为住房。

  三、付款方式:

  本合同签订,乙方即付给甲方人民币_____元整,余款作为押金,待过户手续办完后付清。

  四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,乙方需保证按期缴纳各项物业费用(水电费等)。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

  五、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担,甲方只为乙方提供必要的帮助。

  五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,乙方不得随意拆除及改变房屋结构,不得随意更改水电线路,若因乙方原因造成房屋损坏及事故的_____,一切后果由乙方承担。

  六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约,违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

  七、若发生纠纷,先双方友好协商,如协商不成时,提交房屋所在地人民法院解决。

  七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  甲方:

  _____年_____月_____日

  乙方:

  _____年_____月_____日

  见证人:

  _____年_____月_____日