土地证有效使用年限是多少年 有房产证没有土地证可以过户吗

阿林

1、如果是划拨取得国有土地使用权的土地,使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的,住房土地使用权限是70年,工业用地是使用年限是50年,商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限,可以用终止日期扣除使用日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。

2、有房产证没有土地证可以过户吗?房屋和土地是不能分开的,只有进行发证登记并且两者权利的主体一致后,房屋产权人的合法权利才可以得到有效保护。而土地证的土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房要拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两种齐全,才算得上是完整权利。