渭南物业收费标准2024,渭南物业费收费新政策
物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年渭南物业收费标准的规定，仅供大家参考！
一、物业服务费执行“一费制”
本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用的统称，包括物业服务费、物业服务区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车服务费")和其他服务费。
渭南市中心城区(临渭区)物业服务费和停车服务费政府指导价标准按照渭南市人民政府《关于委托制定部分商品和服务价格的通知》(渭政函[2019] 130号)，由临渭区人民政府按照程序制定，报市发改委核准后执行。高新区、经开区物业服务费和停车服务费政府指导价标准参照临渭区标准执行。各县(市、区)发改局会同住建局负责制定和调整本行政区域内的物业服务费和停车服务费政府指导价标准，并抄送市发改委、市住建局和市市场监管局。
实行政府指导价的物业服务费执行“一费制”。物业服务区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
二、物业收费限价通知
从高层住宅来看：
一级物业收费标准在1.4元至2.2元每月每平方米之间，
二级物业收费标准在1.1元至1.9元每月每平方米之间，
三级物业收费标准在0.8元至1.5元每月每平方米之间，等外物业收费标准在0.6元至1.2元每月每平方米之间;
从多层住宅来看：
一级物业收费标准在0.45元至0.85元每月每平方米之间，
二级物业收费标准在0.4元至0.75元每月每平方米之间，
三级物业收费标准在0.35元至0.65元每月每平方米之间，等外物业收费标准在0.3元至0.55元每月每平方米之间。
上述标准大多为最高限价，下浮不限。
此外，陕西停车服务费根据停车场级别(类别)不同而收费标准不同。
若按月收费，室内停车场收费标准在40元至80元之间，露天停车场收费标准在30元至60元之间;
若按次收费(多为临时停车，连续停车4至8小时为一次)，室内停车场收费标准在2元至5元之间，露天停车场收费标准在2元至4元之间。
三、一费制下物业费会有哪些变化
1月19日，渭南市印发了《渭南市物业服务收费实施细则》，对2022年的物业服务收费做了进一步规范，主要是将基础物业费、电梯费和水电公摊费三部分合而为一，调整为“一费制”标准，3月1日正式实施，有效期5年。
记者了解到，目前渭南中心城区（临渭区）物业服务费和停车服务费政府指导价标准按照渭南市人民政府《关于委托制定部分商品和服务价格的通知》（渭政函【2019】130号），由临渭区人民政府按照程序制定，报市发改委核准后执行。高新区、经开区物业服务费和停车服务费政府指导价标准参照临渭区标准执行。各县（市、区）则由发改局会同住建局负责制定和调整本行政区域内的物业服务费和停车服务费政府指导价标准。
临渭区三部门经过前期调研、成本调查、广泛征求意见结合临渭区实际拟定了《临渭区物业服务收费标准(试行)》（高新区、经开区参照临渭区标准执行）。2月28日，渭南市临渭区人民政府网站发布了《临渭区物业服务收费标准（试行）》（以下简称新《标准》）公开征求意见的公告。
临渭区公告的新《标准》和渭南市场住宅物业收费现行标准到底有何差别？
按照新《标准》信息显示，电梯费、公摊电费将合并入物业费内，不再单独收取，停车服务费将下调。目前高层住宅物业服务费标准为一级物业现行收费标准为1.5元，拟执行的收费标准为1.8元，二级物业由1.2元升至1.5元，三级物业由0.9元升至1.2元，等外由0.7元升至0.9元，新标准包含电梯费、公摊水电费。多层住宅物业服务费标准一级物业将从0.45元升至0.55元，二级物业将从0.4元升至0.5元，三级物业收费将从0.35升至0.45元，等外由0.3元升至0.4元，新标准包含公摊水电费。
从拟定标准来看，一费制后高层住宅小区物业费有所下降，下降范围在0.15元到0.25元之间。以高层住宅为例，建筑面积为120㎡的一户业主，按现行物业收费二级服务标准每年费用为:120mX1.65元/m月X12月/年=2376.00元/年，按一费制拟收费二级服务标准每年费用为:120mX1.50元/m月X12月/年=2160.00元/年，一费制标准比现行标准每年结余物业费:2376.00元-2160.00元=216元。而一费制后多层住宅收费标准基本不变，不过具体收费标准因等级划分不同也有所差别，具体实施情况有待商榷。
以室内二类停车场服务收费为例，车位服务费也由130元/月调整为40元/月。按现行室内二类车场服务标准号年车位费为:130.00元/月X12月/年=1560.00元/年。一费制室内二类车场服务标准每年车位费为:40.00元/月X12月/年=480.00元/年。一费制标准比现行标准每年结余车位服务费:1560.00元-480.00元=1080.00元。
由此可见，建筑面积为120㎡的一户业主，按拟执行的“一费制”标准，每年可结余物业费和车位服务费约1296元。物业服务费、停车服务费均有所降低，可见调整后将会让绝大部分业主受益。