抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：兴业银行股份有限公司钦州支行
因甲方原抵押乙方贷款的期房已竣工，根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，甲乙双方就竣工的房产重新办理抵押登记达成如下协议：
一、甲方原以期房抵押变更为已竣工的房产抵押（房产证号：钦房权证钦城区字第。
二、抵押房产位于钦州市人民路38号“翰林福第”栋单元房（房产建筑面积平方米），抵押贷款金额（小写：元）。
三、房产贷款期限为原期房贷款期限。即从20年月日起至20年月日止。
四、本协议系对编号为兴银桂钦州支行房抵（保）字（）第号的《个人购房抵押（保证）借款合同》补充协议。
五、本协议甲、乙双方签字（章）后，经房地产抵押登记生效。
抵押人（签字）抵押权人（盖章）
年月日年月日
甲方：
乙方：_______ 身份证号码：_______
乙方向甲方申请借款， 甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方共同遵守。
一、 借款金额：甲方出借给乙方人民币 拾 _______万 千
百 拾 _______元整(小写￥ _______元)，于 _______年 _______月 _______日交付乙方。
二、 借款利息：_______零利息 。
三、 还款方式和借款期限：因乙方个人原因不能一次性还清，双方约定将按自然月分期偿还本金。即乙方收到甲方出借款项次月起，每月8日前乙方将约定还款金额偿还至甲方，共分 期，其中
期每期还款 _______元，第 期还款 _______元，共计 _______元。
四、违约责任：_______乙方如不能每月按期还款，逾期在3日内的，乙方向甲方按日支付逾期应还款百分之三的违约金。超过3日的，甲方有权解除本协议，乙方应一次性偿还全部欠款。
五、 争议解决方式：双方协商解决，解决不成，同意提交本协议签订地的人民法院裁决。
六、 本协议自双方签章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，协议文本具有同等法律效力。
甲方(签章)：_______ 乙方(签章)：_______
签署日期：__________年 _______月 _______日
借款协议
甲方(借款人)： 乙方(贷款人)：
身份证号码： 身份证号码： ___________________
甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。
乙方贷给甲方人民币(大写)____________ ，于 20xx年 7月 日前交付甲方。
1、借款概况：
1.1用途：经营流动资金。
1.2借款利息： %；
1.3借款周期：3个月；
1.4还款日期： 20xx年10月 日。 还款方式： 转账支付。
2、借款方责任：
2.1 借款方的违约责任
(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。
(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款。
2．2 借款方的担保责任
借款方将6套商品住宅，合计面积约600平米，作为借款担保物。如借款方因故不能归还借款，贷款方有权将此担保物，购买或转卖给他人，以冲抵借款，具体面积和数额，多退少补。
3、贷款方责任：
贷款方贷款期限内不能收回贷款，如特殊情况确需收回，需提前1个月时间通知借款方。
4、争议解决方式：如有争议， 双方协商解决，协商不成，提交贷款方所在地人民法院解决。
本合同签字或盖章有效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章)：
乙方(签字)：
合同签订日期 ：
出借人：
身份证号：
住址：
电话：
借款人：
身份证号：
住址：
电话：
借款人配偶：
身份证号：
住址：
电话：
保证人：
身份证号：
住址：
电话：
保证人之配偶：
身份证号：
住址：
电话：
借款人于年月日向出借人申请借款事宜，借款人之配偶、保证人及其配偶对借款人对出借人之债务承担连带清偿责任。双方就本借款事项达成协议如下：
第一条借款
1、借款人向出借人借款 元（大写： 元整），用途为。
2、借款人收款账号为：
3、借款人如使用微信或支付宝账户收款的，收款账户为：
4、如借款人收款账户为其他人的，则出借人向本协议指定账户或借款人另行指定账
户支付出借款项的，视为出借人已经向借款人履行完毕出借义务。
5、本协议签订后日内，出借人将出借款项支付给借款人。
6、本借款期限为年，自收到出借人支付借款之日起计算。
第二条利息
1、借款期内，借款人按年息%向出借人支付利息，利息按月支付，借款人在每月日前支付本月利息。
2、借款期届满或视为借款期限届满后，借款人还未偿还完毕本息的，双方在本协议
中直接确认确认将未偿还的本息总金额计算为新的借款本金，利息按新的借款本金作为计算基数，不再另行签订协议。
3、出借人利息收款账户为：
4、如出借人另行指定收款账户的，以出借人书面指定为准。
5、借款期届满或视为借款期届满后，借款利息为期款期内利息上浮50%。
第三条还款
1、借款期限届满或视为借款期限届满的，借款人应立即还款，先息后本。
2、借款人每月还款，超出当月利息的，剩余部分视为借款人归还的下月利息，以此类推；除非借款人在借款期内偿还的借款期内所有利息偿还完毕的，剩余部分才视为归还的本金。
3、借款人未按期还款的，借款人之配偶、保证人及其配偶有义务在履行期满后日内偿还，包括借款人应按月支付利息而未支付的情形。
第四条担保
1、借款人及其配偶对借款人债务承担共同清偿责任；保证人对借款人的债务承担承担连带保证责任，保证人之配偶对保证人的连带保证责任承担共同清偿责任。
2、借款人提供以下财产提供担保，并在本协议签订后日内办理抵押登记：
3、担保及保证的范围为：借款本金（含本协议第二条第2款约定的`新的借款本金）、利息、债权人实现债权的合理费用（律师费、差旅费、复印费、公证费等相关费用）、诉讼费、保全费等。
4、保证人的保证期限为自借款人还款期限届满后三年。
5、保证人提供以下财产提供担保，并在本协议签订后日内办理抵押登记：
6、就抵押物、担保物拍卖变卖后的价款清偿顺序为利息、债权人实现债权的合理费用（律师费、差旅费、复印费、公证费等相关费用）、债权人垫付的诉讼费及保全费、借款本金（含本协议第二条第2款约定的新的借款本金）。
第五条提前收回借款
1、借款人出现以下情形的，出借人有权提前收回借款：
（1）借款人或其配偶、保证人或其配偶，被发现在本借款前有不诚信或被列为失信被执行人的；
（2）借款人与配偶离婚的，含协议离婚、诉讼离婚，诉讼离婚的以一方立案起诉时即已视为出借人有权提前收回借款；
（3）借款人或其配偶有涉诉（被告）、执行（被执行人），金额在10万元以上的（含10万）；
（4）保证人或其配偶有涉诉（被告）、执行（被执行人），金额在20万元以上的（含20万元）；
（5）借款人或其配偶的投资可能出现较大可能亏损，亏损金额可能在50万元以上的（含50万元）；
（6）其他可能影响出借人债权安全的情形的。
2、出借人提前收回借款的，向借款人发函后日内，借款人及其配偶、保证人及其配偶有义务偿还借款本息及合理费用。
3、出借人提前收回借款的，向借款人发函要求偿还借款本息之日，即视为借款期届满。
第六条争议解决
双方发生争议的，可向出借人所在地人民法院起诉。
第七条通知
本协议项下的文书、法院传票、判决书及其他相关法律文书的，送达至以下收件地址，任何人签收的，均视为已经送达。
出借人：
借款人及其配偶：
保证人及其配偶：
第八条附则
本协议一式五份，各执一份，具有同等效力；各方签字后生效。
出借人：
借款人及其配偶：
保证人及其配偶：
借款协议书通用版 甲方(出借人)：姓名： ，性别： ，民族： ，身份证号码： ， 住所地： 。
乙方：(借入人)：姓名： 性别： 民族： 身份证号码： 住所地： 。
丙方(担保人)：姓名： 性别： 民族： 身份证号码： 住所地： 。
乙方因之需而向甲方借款，丙方为担保人，三方经友好协商，达成协议如下：
一、乙方向甲方借款人民币 元整(大写： )，月利率 %，借款期限为 ，即从年____月____日至200________年____月____日。届期本利一起归还。
二、该笔款项甲方另有它用，乙方逾期还款将会给甲方造成经济损失若干，若乙方不能按期还款,则需按每日 元向甲方支付逾期还款违约金。
三、若因乙方逾期还款而被甲方诉至法院，则甲方已负担的律师费等为讨回该笔借款而产生的相关费用由乙方承担。
四、乙方确认其于签字之时已收到该笔款项共 元(大写： )，不再向甲方另出收据。
五、丙方自愿为该笔借款提供担保并承担连带偿还责任,担保范围为借款本金、利息、逾期还款违约金及甲方为讨回该笔借款而产生的费用，担保期限为还款期满之日起两年。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。三方签字后生效。
甲方： 乙方： 保证方：
年____月____日________年____月____日________年____月____日