申请人：
甲（基本情况）
乙（基本情况）
丙（基本情况）字第 号
公证事项：房产合同
证词内容
一、必备要素
1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2．公证处审查（查明）的事实。包括：
（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（3）担保人的身份、资格及担保能力；
（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。
（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3．公证结论：
（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
（2）当事人签订合同的`行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
（3）合同内容的合法性。
（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
2．当事人是否了解了合同的全部内容。
3．合同生效日及条件等。
4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
甲方：xx
乙方：xx
甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（xx市xx区xx路xxx号xx居民小区x号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人：xxx
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
订立合同双方：
卖方： 居民 （以下简称甲方）
买方： 县 居民 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 买卖房屋的基本情况。
乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县 ，结构为 ,房屋总层数 层（该房所在层数为层）。房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第 号，建筑面积 共平方米,土地使用权证号 。
第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。
甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币 元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为 年月 日。
第三条，交房的时间和有关凭证的支付。
甲方应当在 年 月 前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电/有线电视在 年 月 日前的费用 由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。
第四条，关于产权过户约定及费用的承担。
此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。
第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金元整，并赔偿相应损失。
第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办
理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
本合同一式三份，甲乙双方，县公证处各执一份。
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
甲方：xxxx，男，一九xx年一月十七日出生，现住xxxx省xxxx县xxxx镇xxxx街xxxx号，公民身份号码：xxxx。
甲方：xxxx，男，一九xx年一月十七日出生，现住xxxx省xxxx县xxxx镇xxxx街xxxx号，公民身份号码：xxxxx。
乙方：甲方：xxxx，男，一九xx年一月十七日出生，现住xxxx省xxxx县xxxx镇xxxx街xxxx号，公民身份号码：xxxxx。
乙方：甲方：xxxx，男，一九xx年一月十七日出生，现住xxxx省xxxx县xxxx镇xxxx街xxxx号，公民身份号码：xxxxx。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在xxxx镇xxxx街xxxx号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积xxxx平方米，房屋所有权证编号：字第xxxx号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为人民币xxxx万xxxx仟xxxx佰元整（00.00元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一xxxx年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
甲方：xx
乙方：xx
兹证明xx（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于xx年月xx日在xx（地点或者公证处），在我和xx（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第xx条的规定，是合法有效的。
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
一、房产
甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
二、动产
1、货币存款
甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
2、贵重物品
甲方拥有：
乙方拥有：
婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
三、其它约定
婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;
婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：xx
乙方：xx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日