房贷收入证明要注意哪些事项

孙小飞

  误区1:证明填的越多越好

  收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写:

  一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄等;

  二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。

  误区2:收入写的.越高越好

  开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。

  1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。

  2.要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大。

  误区3:没有单位开收入证明就不能贷款买房

  有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。

  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

  若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

  误区4:收入达不到2.5倍就买不了房

  收入达不到月供的2.5倍以上怎么办?

  误区5:忽视五险一金

  如果你打算买房,那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房,你的收入证明中加入五险一金的缴存记录,也能对你申请商业银行贷款很有帮助。

  误区6:弄虚作假

  有些人为了能顺利拿下房贷,就对收入证明等材料进行造假,想通过假材料来蒙骗过关。但是,这种行为是违法的,且后果非常严重;一旦被银行查出,即使你已经拿到银行的放款,也会被银行收回,更甚者还要负法律责任。

  收入证明范本:

  兹证明_______先生(女式)系我公司(单位)_______(正式工、合同工、临时工),已连续在我公司(单位)工作_______年,现任在本公司(单位)任_______职务,_______岗位,收入证明《平安收入证明》。改职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)_______元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实,如与职工本人公司(单位)收入不符,本公司(单位)愿承担相应责任。

  特此证明!

  职工身份证号:

  填表人: 单位(公章)

  单位地址:

  单位(人事劳资部门)联系方式:

  人事负责人签字:

  填表日期: 年 月 日