物业总监岗位职责详细描述

莉落

物业总监岗位职责1

1、负责拓展物业项目,获得各业态类型的物业管理资格;负责各类市场情报、物业行业政策与信息的收集、整理与分析;

2、开展公司对外物业市场的拓展,发展对外楼盘,建立市场拓展信息渠道;

3、负责物业拓展状况分析研究,组织目标市场的调研与分析,并编制市场调研报告;

4、负责拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪,建立有效的客户关系系统;

5、负责项目投标工作,完成管理方案、标书的编写,并负责初步审核、修改。

物业总监岗位职责2

1.负责高端项目全面管理工作。

2.编制项目物业管理方案。

3.参与项目合同或标书的评审。

4.组织部门员工专业技能培训。

5.负责项目交房、入伙验收及装修管控。

6.负责各类客诉及满意度提升。

7.完成上级安排的其他专项工作。

物业总监岗位职责3

1、 根据公司战略发展规划,制定公司市场拓展、品牌、客户及渠道发展规划及策略;

2、规划和拓展有效的市场渠道,策划、组织、实施市场拓展活动;

3、掌握了解所负责客户的相关需求,建立并维护良好的合作关系;

4、 制订可行的市场拓展计划并对区域业务收入指标负责;

5、公司安排的其他专项工作。

物业总监岗位职责4

1、根据集团旗下多个高端项目在售、在建的实际情况制定前期物业展战略规划,统筹抓好各在售楼盘管理服务及公司2000米以上销售看面的形象管理和维护;

2、密切配合营销工作,对售前、售中的各物业楼盘制定、提供与物管相关的业务文本,为售后服务建立健全各种合法性的管理文件;

3、根据小区物业使用功能和要求,对项目的建设开发与前期介入提供各种合理化建议;

4、对现有团队进行提档升级,建设高标准的服务和形象团队;

5、有会所经营管理的经历,对集团旗下慧生活系列品牌进行维护和打造;

6、统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排,沟通协调解决各种遗留问题,确保交楼工作正常,维护公司良好声誉;

7、负责制定物业公司各项管理规定、作业流程及各种相关标准规范性文件,并严格贯彻执行,规范员工行为,提高工作效率。

物业总监岗位职责5

1、根据公司的年度拓展指标,负责对外拓展工作的安排、指挥、协调,全力推进年度指标的达成;

2、负责组织市场信息(招投标、收并购等)的收集、整理、可行性分析工作;

3、负责在公司授权范围内,选择、决定对外承接项目的立项工作,并报公司主管领导审批;

4、负责组织、实施招投标活动;

5、负责对标书、管理方案进行制作、审核、修改,征询其他相关部门的意见,并报公司领导审核 ;

6、负责对外承接项目接待、洽谈,组织完成合同的评审、签订和续签工作;

7、负责处理对外公共关系;

8、完成上级领导交办的其他任务。

物业总监岗位职责6

1. 负责根据公司战略目标,组织制订、落实年度工作计划,确保公司的各项管理文件、制度在本辖区的贯彻执行;

2. 发挥总部与项目的沟通桥梁作用,传达总部的各项指令,支持协助总部的工作开展并在项目予以落实;

3. 负责确定本项目年度财务预算和成本开支计划,制定健康的财务策略并执行,确保物业服务费的收缴率达至公司的要求;

4. 根据公司制定的政策流程,确定本项目的标准及规范,定期对服务中心各项工作进行抽查,做好记录,并组织相关人员进行及时的整改;

5. 负责确定本项目的组织架构和用人计划,建立高效的服务团队,加强团队建设,确保服务质量;

6. 不断建立和完善本项目的管理和监督体系、考核体系、安全体系及培训体系;

7. 负责定期召开本项目工作例会,讲评、总结和布置工作,经常与员工保持良好的沟通,确保员工了解和熟悉本项目的工作目标和要求;

8. 负责对外(与政府主管部门、发展商或业委会等)的联络事宜,做好内部(包括与公司各部门)的协调工作;

9. 负责及时了解客户对本项目工作的意见,制定相应的措施,以提高客户满意度;

10. 对本项目重大工作失误负责;

11. 对各类大型活动相关工作全面负责,协调,落实,监督;

12. 定期向上级述职,接受上级对岗位职责履行情况的检查;

13. 督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排;

14. 执行本项目所对应服务标准,并督导下属执行服务标准;

15. 执行上级指派不限于上述范围之工作.

物业总监岗位职责7

1、负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件,报总经理审批;

2、根据企业的发展状况以及出现的新情况,及时对物业管理制度进行修订和完善;

3、负责协调和管理绿化、安全等相关工作;

4、指导监督个项目工作执行情况,保证物业管理服务质量达标;

5、针对不同液态的具体项目进行项目分析,分析测算各业态项目的物业管理成本;

6、有效控制各项成本的产生和费用的支出;

7、咨询和听取业主的各项意见,参与对重大物业处理投诉的处理,与业主保持良好的关系;

8、协调本部门与公司其他职能部门的关系;

9、与外部关联部门保持良好的.合作关系;