2024年泰安公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)
泰安公积金贷款额度为最高贷款限额为30万元;夫妻双方均在本市建立住房公积金制度且正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为40万元。
一、泰安公积金贷款额度
泰安住房公积金贷款额度
贷款额度。最高贷款限额为30万元;夫妻双方均在本市建立住房公积金制度且正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为40万元。
可贷款额度参照以下因素计算，按最小值确定：
(1)购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额(二手房以契税完税证“计税金额”认定)的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%;购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%;合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按契税完税价格计算。
(2)可贷款额度。贷款额度=职工家庭月收入×12×贷款年限×0.4
或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4
(3)借款人及其配偶在借款期间不得再次申请公积金贷款，同时借款人也不得为他人提供公积金贷款担保。
贷款期限最长不超过25年。贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。
贷款利率。公积金贷款按国家规定执行政策性利率，如遇国家利率调整，公积金贷款利率按有关规定作相应调整。
贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日按相应公积金贷款档次利率执行。
二、贷款年利率
五年以内 2.75%
五年以上 3.25%
1、购买首套房申请个人住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%，利率为国家规定的公积金个人贷款基准利率。
2、购买第二套房申请个人住房公积金贷款的，首付款比例不低于40%，利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、购买第三套住房或已经使用过两次及以上住房公积金贷款的，不准申请个人住房公积金贷款。
4、建立预警制度。为保障资金安全，防范金融风险，一旦个贷率超过90%、连续3个月资金出现净流出的情况下，各分支机构应严格贷款政策，筹措资金，积极应对，做好住房公积金贷款工作。
三、贷款条件
1、具有完全民事行为能力，并具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4、申请人必须是购买自住住房，且用地性质为出让住宅用地，须具有符合法律规定的购房合同。
5、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。
6、购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人，首付款不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米以下的首付款比例不低于20%;购买拆迁房的申请人，首期付款不低于拆迁合同差额价款的30%。