暖通监理细则解析
编号：
邯郸市丛台迎宾馆工程
暖通监理细则
编制人：
批准人：
批准时间:
上海建科建设监理咨询有限公司
邯郸市丛台迎宾馆工程监理部
目录
1、 工程概况 …………………………………….1～2
2、 组织架构 …………………………………….2
3、 监理目标 …………………………………….
4、 监理依据 …………………………………….
5、 监理工作重点…………………………………….
6、 净化空调系统安装工程 …………………………………….
7、 气动管道传输系统 …………………………………….
8、 通风与空调安装工程……………………………. … ….
9、 工作流程 …………………………………….
10、 技术要求和质量标准…………………………………….
11、 进度要求 …………………………………….
12、 投资控制 …………………………………….
13、 安全控制 …………………………………….
14、 应形成的监理记录 …………………………………….
附表：
工序检查一览表 …………………………………….
物料检查一览表 …………………………………….
通风空调工程监理细则
2 2 3～8 8～14 14～1919～2828～2930 30 30 31 31 32 33
1. 工程概况
1.1 概况
深圳东湖医院改扩建工程由新建的住院大楼和改扩建的门急诊楼组成。其中门急诊楼为五层，约五千平方米；住院大楼地下一层，地上十六层，总建筑面积约25000平方米，高度71.9米。其一层为住院部大厅、放射科；二层为中心药房及检验科；三
层为手术室；五至十五层为病房，其中五层为感染科，六层为肺科；十六层为学术会议厅。
1.2 空调水系统
本工程供冷共分为二个空调水系统：a.病房系统及门急诊系统，夏季供冷；b.手术区及十三层产房为一独立的热泵水系统，夏季供冷，冬季供热。各系统均采用两管制供水，配有电子水处理器，采用高位膨胀水箱定压。
1.3 空气处理系统
空气处理系统共分为五个系统：a.病房、办公检查等采用风机盘管加新风系统，新风经过中效过滤；b.门厅、学术会议厅等采用定风量低速风道系统；c.手术室设有冷暖净化空调系统，空气经过初、中、高三级过滤以达到净化和无菌,手术室使用的新风空调箱设有电加湿装置；d.五层感染病区及六层肺科病区，每个病房均设小型吊装空调箱，独立控制，以防止病房之间的交叉传染；送、回风均经过高效过滤，能有效地减少病菌的传播；病房内保持负压状态，防止传染病菌向外界扩散；每个病房均设有排风口，排风均经过高效过滤并于高空排放，以防止病菌随排风传播；e.大型诊疗机房设恒温横湿的专用空调机组，独立控制温、湿度。
1.4 空调冷热源
病房楼、门急诊楼冷源由三台330Rt离心式冷水机组提供7/12℃的冷冻水，冷冻机、冷却泵、冷冻泵设于病房楼地下一层的泠冻机房内，冷却塔设于病房楼屋顶。病房楼的三层手术室和十三层产房共用一独立的风冷热泵系统，由设于病房楼屋顶的两台25Rt风冷热泵机组提供冷、热源，夏季提供7/12℃的冷冻水，冬季提供45/40℃的热水，冬夏工况自动转换。
1.5优化设计建议
1.5.1 鉴于新建病房楼规模较大，现代化程度较高，建议考虑冬季集中供暖，进一步提
升本院的档次。热水管道系统可与空调冷水系统共用，冬夏工况自动转换。热源可由锅炉房统一解决，增加费用不多。
1.5.2综合考虑医院的规模和档次，合理确定层流洁净手术室的净化标准。
1.5.3对气动管道传输系统在医院物流传输的应用加以关注。
2. 组织架构
见监理规划。
3. 监理目标
确保通风、空调工程按合同要求优质高效完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。本工程项目的质量目标为优良，争取达到省级优良样板工程。
4. 监理依据
4.1 通风、空调工程施工合同
4.2 通风、空调工程施工图纸
4.3《通风与空调工程施工及验收规范》GB50234—97
4.4《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304—88
4.5《洁净室施工及验收规范》JGJ71—90
4.6《层流洁净工作台检验标准》GB 6168—85
4.7《高效空气过滤器性能试验方法透过率和阻力》GB 6165—85
4.8《高效滤料性能试验方法透过率和阻力》GB 6166—85
4.9《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274—98
4.10《压缩机、风机、泵安装工程》GB50275—98
4.11《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88
4.12《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302—88
4.13《玻璃纤维氯氧镁水泥通风管道技术规程》CECS95—97
4.14《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242—82
5. 监理工作重点
本工程的质量控制关键部位在手术室净化空调系统及传染病房通风空调系统，如何保证手术室满足规定的洁净标准及有效减少传染病菌的传播，将成为通风空调工程监理工作的重中之重。
常见质量问题及对策。
5.1净化空调系统
1.海运进口操作流程
大概流程：收货人预备进口单据→换单→报检→报关→办理设备交接单→提箱→提货
具体操作：
一、进口单据：
1：收货人向货代提供进口全套单据；货代查清此货物由哪家船公司承运、哪家船代操作、在哪里可以换取提货单（小提单）。
2：进口单据包括：带背书的正本提单或电放副本、装箱单、发票、合同（一般贸易）。
3：货代提前联系场站并确认好提箱费、掏箱费、装车费、回空费。
二、换单：
1：货代在指定船代或船公司确认该船到港时间、地点，如需转船，必须确认二程船名。
2：凭带背书的正本提单（如果电报放货，可带电报放货的传真件与保函）去船公司或船代换取提货单（小提单）。
注：“背书正本提单”两种形式：
（1），提单上收货人栏显示“订舱人”，则由发货人背书；
（2），提单上收货人栏显示真正的收货人，则需收货人背书。
三、报检：
检验检疫局根据“商品编码”中的监管条件，确认此票货是否要做商检。
四、报关（清关）
1：收货人如果有自己的报关行，可自行清关，也可以委托货代的报关行或其他有实力的报关行清关
2：报关资料包括：带背书正本提单/电放副本、装箱单、发票、合同、小提单
3：海关：
（1）通关时间：一个工作日以内
（2）特殊货物：二到三个工作日
（3）查验：a，技术查验：依据单据以及具体货物决定是否查验；b：随机查验：海关放行科放行后，电脑自行抽查。
五、办理设备交接单
1：货代凭带背书的正本提单（电放放货的传真件和保函）去船公司或船代的箱管部办理设备交接单。
2：设备交接单：它是集装箱进出港区、场站时，回箱人、运箱人与箱管人或其代理之间交换集装箱及其他机械设备的凭证，并有管箱人发放集装箱凭证的功能。它分进场和出场两种，交换手续均在码头堆场大门口办理。
注：拼箱货（CFS条款交货），凭船代业务部进口科的通知单到箱管部交纳进口单证费，然后可凭“小提单”和分单到码头直接提取货物，无须办理设备交接单。
六、提箱：
1：货代凭小提单和拖车公司的“提箱申请书”到箱管部办理进口集
装箱超期使用费、卸箱费、进口单证费等费用的押款手续。
2：若押款人不是提单上所注明的收货人，押款人必须出具同意为收货人押款并支付相应费用的保证函（保函）。
3：押款完毕经船代箱管部授权后到进口放箱岗办理提箱手续，领取集装箱设备交接单，并核对其内容是否正确。
4：收货人拆空进口货物后，将空箱返回指定的回箱地点。
5：空箱返回指定堆场后，收货人要及时凭押款凭证，到箱管部办理集装箱费用的结算手续。
七、提货：
1：货代或收货人凭小提单，联系拖车去船代指定的码头、场站提取货物。
2：押款人到箱管部办理集装箱押款结算手续。
注：拼箱货需要到船公司或船代理签取散货分提单（分单），提货时用小提单和分单到码头提取货物
六、申报
1：货代根据发货人提供的报关资料及堆场或拖车提供的柜号、封签制作正确的申报资料。若申报资料与排载资料一致，只需将柜号、封签直接打印在排载时船代退回的六、七、八、九联；若不一致，必须打印出正确的二、六、七、八、九联，并填写开航前更改。另外，还必须打印正确的装箱单。（如果是场装，必须多打印一份装箱单给堆场进场用）
2：现场操作凭正确的申报资料到码头或堆场盖“进场章”，如果货
柜已经进场或货物已全部到齐，则在第六联上加盖进场章。然后，凭申报资料和装箱单到船代申报。船代核对后，二、九联和装箱单留底，第六联盖申报章与七八联一起退还货代。
七、报检：
1：如果出口商品为国家规定需要做商检的物品，则需要发货人提供有关报检换单的相关单证。报关行提供发货人的发票、装箱单、销售合同，以及柜检单、报检委托书和一份已盖完进场章的排载单copy件，委托报关行办理换通关单手续。报关时，报关单必须与报关资料一起递交海关。2：查验
遇到换通关单商检查验时（技术查验/随机查验），必须通过报关行到商检局预约查验。被查验的货物不需要进码头，只需货物装柜完毕，就可以有现场直接带商检局的验货人到现场查验就可以了。此时的查验主要是针对货物的包装性能和生产批号。查验可以后，就可以换出通关单据。
八、报关：
1：一般情况下，发货人提供的报关资料包括发票、装箱清单、报关委托书和核销单。
2：报关时间应在船开前两天至三天。
3：报关形凭发货人所提供的资料，先打出报关单，并进行报关单预录入。申报数据录入电子计算机，海关接收到后，才可以向海关正式递交相关报关单证。
4：整个报关过程需要半个到一个工作日。
九、配载、装船：
货物放行后应及时送码头配载；次环节一般由报关行操作，报关行将盖有“海关放行章”的第六、七、八联送到码头配载室。码头接收后，会在第八联上盖章，退回报关行，转交给货代在签提单时使用，其余两联留下。第七联由码头转交给出口船舶的大副，作为配载装船的依据，而第六联在船开后交给货代留底。
十、提单：
1：“提单”是指一种用以证明海上货物运输合同和货物由承运人接管或装船，以及承运人据以保证交付货物的单证。它是收货人提货的凭证。2：提单内容：
①船名航次
②提单号
③承运人名称
④发货人
⑤收货人
⑥通知人
⑦装货港、卸货港、转运港
⑧货物的名称、标志、包装、件数、重量、体积
⑨运费的支付条款
⑩提单签发日期、地点、份数
承运人或由其授权人的签字或盖章
工程索赔是保护承包人的正当权益、弥补工程损失的最重要的手 段，是一种以法律和合同为依据合理的行为。经过对本标段合同文认 真研读，我认为应从以下几个方而作好和发包方的索赔工作
一、程延期引起费用增加的索赔
1、如果发包人不能按合同要求为我们提供施工条件，或者发 包人指令工程暂停(如为了迎接上级领导的检查，而工整理现场等 情况)或不可抗力等原因造成的工期拖延的；
2.发包人指令承包人加快施工进度，缩短工期，引起承包人 的人力、物力、财力增加的费用;
3、施工过程中，工程师(指监理或业主.甲方)非承包人原
因下令暂停全部或任何部分工程时，承包人不仅可以得到工期延长的 权利，也可以就其停工损失获得合理的额外费用补偿;
4、发包方未能及时交付图纸、未能及时审批施工方案、
施工计划时，承包人不仅可以得到工期延长的权利，也可以就停工 损失获得合理的额外费用。
5、发包方未能及时支付预付款或工程款;
6、发包方未能及时交付合同规定的甲供材料和设备，或提供 的材料和设备不合格而造成的工期延长，从而起相关费用的增加;
7、发包方的工程师拖延关键线路上工序的验收时间导致下道 施工延误;
8、发包方的设计变更导致下程延期、工程师提供的数据错误 导致的延误或工程量增加导致工期延长;
以上所述几条是工期索赔常见的情形，在施工过程中我们工程技
术部门一定要做好原始资料的积累工作，建立完善的资料记录，为我
们后期开展索赔工作提供重要证据。
二、工程变更的索赔:
招标文件明确规定了结算时合同价款变更的条件:工程量差的调格价差的调整、设计变更的计价及结算。(另:钢筋含最的调整作为待考项，因为合同明确不给与调整，但是可以作为一个获取其他补偿的口子。
1、 工程最差的`调格可以从两个方面来做工作:
1. 1 当施工图计算的工程量与合同文件(或招标文件)提供
1.1当施工图计算的工程量与合同文件(或招标文件)提供的工程量的量差在士50万元以内时，我们就要和设计院勾通，这部分量差就要以变更单的形式出现。比如主厂房从础工程，招标文件给定的砼量为3500M3，假若施工图的砼最为4100M3，工程量超出600M3，清单报价总价为40.6万，加上材差也超不出50万，600的砼量出现在施工图纸里，那这部分费用就只有让承包方来承担了。现在我们来变通一下，让施工图纸的砼工程最设计为29003.减少的砼工程量为600M3，减少的费用在-50万范围内，发包方不会扣减，我们就可以把1200M3砼量以设计变更的形式出现，工程量套用清单单价，总造价为81.29万元，扣掉20万元，我们就会算回60多万。所以我们一拿到电子版
图，就应算出工程量，核算费用，在设计院正式图纸出来前，和设计院做好勾通工作，来为我们的企业赚取利润。(设计院的沟通能否顺利现在设计院考核很严，多次发变更单影响设计院的资质)
1.2 与施工图计算的工程量与招标文件提供的工程最的量差
在50万元以外时，且材差的造价就多于20万时，这种情况我们就没必要出变更单了，直接调格量差就行了。
1.3 现在我把工程量清单报价里的综合单价和成本综合单价作了比较分析，当报价高于成本单价时，我们就应和设计院勾通，来增大此项工程的工作量，赚取差价，增加企业的利润，同理，当报价低于成本价时，我们就应减少此项工程的工作量，降低企业成本。
2、材料价差的调箱:
招标文件规定主要材料市场价格发生重大变化时，给予适当调整。通常情况市场价格执行当地材料指导价，但地材料指导价是按 市区加上25KM的运距考虑的，实际采购价往往要高于材料指导价，尤其是一些特殊材料，比如锰钢、22#钢等当地指导价没有的价格， 我们就要执行市场采购价，平时我们要收集好”}地的材料信息价和实际采购价的发票，作好台帐记录，为最终的结算提供真实有效的证据。
3、钢筋用量量差的调教:(待考察项，合同约定钢筋量差不予调物。
(3.1，施工图纸中的钢筋和铁件含量，我们也要提前测算，当大于。
概算含最时，我们就要和设计院勾通，让多出的含量从图纸中拿出来，以变更的形式出现。比如土厂房基础工程，每1M3砼含铡筋 82.67kg，如果施工图每1M3砼含钢筋100kg,3500M3砼就多出钢筋60 多吨，总费用就多出20多万，20万以外的费用就在我们调整的范围内。）
3.2，招标文件明确规定了变更调格的范围是每份设计变更(变更设计)单中同一分部工程。所以我们可以把不同单位工程的相同分部工程合在一份变更里，来增加单份变更的总费用。比如铁件制安这 项分部工程，我们可以把不同单位工程的铁件汇总在一份变更单里， 来增加工程总费用，把它列在我们的调整范围内。
4、设计变更的计价及结算:
招标文件明确规定了每份设计变更(变更设计)单中同一分部 工程(2007年版《火力发电工程建设预算编制与计算标准》附录A) 引起的建筑、安装工程定额直接费20万元以上的(不含甲供材)仅 调格超过20万兀以上的费用，这点我在前面已经提到，哪就是减少 变更单的份数，把相同内容的变更单合成一份变更单，来增加总费用， 列在我们的调格范围内。
三,报价清单子项缺少的项目的索赔；
1、 (钢筋铁件量差调整没有报价)
2、硅泵送费用没有报价
3、钢筋锥螺纹接头费用没有报
4、设备基础未列高强灌浆料二次浇灌项日
5、工业给水及废水管道土材费用没有进去
6、空冷柱价格定型模板的费用没有进去
7、上部框架结构竹胶板应增加费用
四、报价漏项项日的索赔
8、工业给水及废水管道主材费用没有进去
五、工程量的增减的索赔
1、电气系统的钢管构架工程量与同型号机组相比工程量偏 少
2、防火墙工程量与同型号机组相比工程量偏少
3、空冷柱上方量与同型号机组相比工程量偏少
4、锅炉从础硷量与同型号机组相比下程量偏少
5、除尘器从础上方最与同型号机组相比工程最偏少
6、引风机华础及上部结构框架砼量与同型号机组相比工程 量偏少
7、渣仓设备从础砼最与同型号机组相比工程最偏少
1、空气冷却系统1.1子目里应增加空冷排气支墩、空
冷钢梯基础、钢结构格栅板安装及空冷爬梯安装、空冷 钢梯安装子目
2、运转层平台应增加砼柱子目
3、主厂房设备附属设备基础缺少磨煤机基础、凝结水泵从 础子日
4、未列砼烟道及内衬子目