起诉状
(公民提起民事、行政诉讼用)
原告×××，……。
被告×××，……。
诉讼请求
事实与理由
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
××人民法院
附：本诉状副本××份。
起诉人
年月日
起诉状
(法人或其他组织提起民事、行政诉讼用)
原告名称
所在地址
法定代表人(或代表人)姓名职务电话 企业性质工商登记核准号经营范围和方式开户银行帐号
被告名称 所在地址 电话
诉讼请求
事实与理由
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
××××人民法院
附：本诉状副本××份
起诉人×××
××××年××月××日
民事起诉状
原告：XXX ，女，xxx年2月23日出生，汉族，住xx市xx区xxx街XX号XX房
诉讼代理人: xxxx律师事务所律师 xxx
被告：xxXXXX有限公司
地址：xx市海珠区昌岗中路XX号
法定代表人：XXX 职务：董事长
电话：xxxxxxxxxx
诉讼请求：
1、请求判令被告退还定金人民币20，000元，赔偿原告信赖利益损失人民币XX元。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
xxx年10月6日，原告与被告双方约定：原告认购由被告开发的XX号单元，原告需向被告交纳人民币两万元;双方还约定：房屋总价款人民币XXX万元，在被告取得《商品房预售许可证》后该款自动转为该单元之定金，然后被告向原告出售该房屋。
xxx年10月6日，原告按照约定交纳了人民币两万元，xxx年7月24日，被告取得了该楼盘的商品房预售许可证(预字第：xxxXXXX)。被告在取得了预售许可证之后，并没有按照双方的约定向原告出售该房屋。原告在得知被告已经取得该房屋的《商品房预售许可证》后多次前往被告销售部门要求其继续履行双方原来的约定，向原告出售该房屋，被告至今未履行该义务。
《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
原告认为：原告与被告虽未签订的《认购书》，但是双方已经对XXXX号房屋的认购事宜达成了明确的意向，即：原告向被告认购XXXX单位，原告需要向被告支付人民币两万元，在被告取得《商品房预售许可证》后该款自动转为该单元之定金，被告向原告出售该房屋。因此，双方已经就该房屋的认购达成了口头认购合同，原告所提交的定金收据足以证明。因此被告应该按照双方的约定，继续履行认购合同的约定。如今被告受高额利润的.驱动，恶意促使双方合同不能订立，其行为已违反先合同义务。
原告认为，被告违背其依诚实信用原则所应尽的先合同义务，而致原告信赖利益的损失，应当承担民事责任。被告的过错导致商品房购销合同未能订立的，其作为有过错一方应承担缔约过失赔偿责任。
根据上述事实和法律规定，为维护原告的合法权益不受侵犯，现诉请贵院，依法准如所请。
此致
xx海珠区人民法院
具状人：XXX
代书人：xxxx律师事务所律师 xxx
xxx年4月10日