至：
抄送:
河北 律师事务所受凌某委托，就贵公司与 欠款纠纷一事，郑重致函贵公司：
一、 案件基本事实及贵公司在合同中的义务
据委托人陈述，凌某分别于xxxx年10月1日、xxxx年10月17日、xxxx年10月20日经贵公司托运暖气罩，应代收款项金额13450元人民币，扣除395元货运费后，应返还13055元人民币，贵司应本及时返还上述款项，但经多次催要至今未果。
我们认为双方均应依照合同约定诚信履行合同义务，然而贵公司已经构成违约，严重侵犯了的我们委托人的合法权益。
二、 告知事项
若贵公司在xxxx年1月10日前仍不能履行上述还款义务，将一
并主张xxxx年10月20日至货款还清期间的利息，届时将会给贵司产生诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用。
三、 本律师事务所律师意见
(1)本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极
合作的态度，请务必于xxxx年1月10日前履行还款义务。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此
事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝还款或者继续做出侵害委托人利益的行为，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张我们的委托人被侵犯的权利，当然这也是我们不愿意看到的。
(3)贵司也可在收到本函后与我们联系。
本律师事务所地址：联系电话：
传真：邮政编码：
凌某 河律师事务所 律师
××房地产有限公司:
××市××律师事务所受××市××公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司:
一、关于贵公司在合同中的义务
××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××%共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
二、本律师事务所律师意见
(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的.直接经济损失。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付××市××公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。
希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
本律师事务所地址:××市××区××大街××号
联系电话:
传真:
邮政编码:
××律师
年 月 日
生/(女士):
您好!
我们受委托，就你方与 公司签订的商品房销售合同书项下所欠房款未付事宜，郑重致函你方:
一、关于你方应付欠款的责任:
1、根据你方与 于 年 月 日签订之购买该公司
号房之合同(合同号: )，你方应于 年 月 日前付清人民币 元，现已超过上述规定 天。
2、你方应于年月日前将所欠房款人民币 元缴至我公司账号:公司名称: 开户行:
账号: .汇款后请将电汇凭证传真至公司，传真号: .逾期超过10天， 方将根据合同第条约定，解除双方合同，将房屋出售，并扣除累计应付款的10%作为违约金。
二、本律师所律师之意见
1、根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为保证 经营的正常运转和债权人的债权尽快实现，为避免你方责任进一步扩大，我方诚望你方能重视此事并采取积极合作态度，立即办理相关手续，给付所欠房款。
2、如果你方不主动采取积极态度或仍借故拖延、拒绝，我方将代其通过法律手段解决此事，向你方追讨违约金。
希望你方在收到本函的五个工作日内给予回复，并就有关事项做出明确答复。
谢谢合作!
律师事务所
年 月 日