各位董事：
经公司xxxx年3月13日召开的第八届董事会第十六次会议研究决定，公司于xxxx年4月17日注册成立了全资子公司株洲金德酒店有限公司，注册资本：人民币100万元，住所：湖南省株洲市芦淞区车站路1号，主要经营范围：餐饮、住宿等。
为了更好地加强管理，完善激励约束机制，增强公司酒店业务的市场竞争力，同时为公司未来与深圳赛洛投资发展有限公司的资产重组创造条件，现提议拟将目前湖南金德发展股份有限公司金德酒店分公司的主要酒店业务资产剥离出来，以净资产出资的方式对株洲金德酒店有限公司进行增资。
本次增资的资产价值以xxxx年8月31日的账面净值为准(未经审计)，为5173.27万元。其中，流动资产为324.26万元(其中：货币资金136.42万元，应收及预付款项135.42万元，存货52.42万元);固定资产107.52万元(其中：房屋建筑物原值万元，累计折旧 万元，净值 万元,设备类原值 万元，累计折旧 万元，减值准备 万元，净值 万元;在建工程 万元);无形资产—土地使用权 万元。负债总额 万元，均为经营性流动负债。(责任人：财务经理、会计师)。
现提请各位董事审议。
xxxx年9月日
为优化公司的产业结构，改善富达电器的股权结构，公司拟引进战略投资者---余姚民丰电器有限公司(以下简称民丰电器)和自然人施国芬，对公司全资子公司----xx富达电器有限公司(以下简称富达电器)进行增资扩股。
本次增资前，富达电器注册资本为3000万元，为公司的全资子公司。本次扩股战略投资者民丰电器和施国芬分别各增资2250万元，增资后富达电器注册资本扩大为7500万元，公司占注册资本的40%，民丰电器和施国芬各占注册资本的30%。
民丰电器与施国芬是关联股东。实际增资价格以国信会计师事务所评估后并经xx市国资委(甬国资评核[xxxx] 1号)核准后的价格为依据，以每股1.47元的价格增资。
会议还通过了：
一、关于受让子公司房产及孙公司股权的议案。
为理顺产权关系，明晰资产权属，董事会同意本公司以评估基准日账面值1837.86万元，受让子公司----xx富达电器有限公司以下资产：阳明西路355号所有房产建筑物，上海天宝路3号5号底层，上海天宝路3号5号7号二层，长安新村24幢103、204、303、304、403、404、503、504室，巍星路E幢201室，新都花园12幢202室的产权和浙江玉立电器有限公司股权。同时，董事会授权公司经营层，以xx市国资委的评估核准价转让浙江玉立电器有限公司的股权。
二、关于注销控股子公司——岱山富达电器有限公司的议案
为优化产业结构，理顺组织架构，有效整合存量资产，经公司充分论证，决定将停业多年的.控股子公司——岱山富达电器有限公司(以下简称岱山富达)予以注销。根据舟山市普陀远航资产评估有限公司出具的评估报告(舟普评报(xxxx)第244号)，截止xxxx年10月31日，岱山富达资产总额8,801,478.05元，负债总额138,000.00元，净资产8,663,478.05元。
公司董事会决定授权公司经营层将岱山富达的土地、厂房等固定资产进行拍卖转让后进行清算，并按规定办理工商注销手续。
三、关于公司全资子公司—xx城投置业有限公司定向建造气象路项目的议案
xx城投置业有限公司全资子公司xx市海裕置业发展有限公司(下称：乙方)与xx市海曙区经济适用房建设管理办公室(下称：甲方)于xxxx年1月7日签署了xx市海曙区气象路1
地块[下称：标的地块;土地面积54339平方米(折81.50亩);土地用途为城镇住宅用地;出让年限70年;总建筑面积151312平方米]项目的定向建造协议，甲方拟通过由乙方定向建造房产的形式调置和落实房源。乙方经对市场进行调研后，同意与甲方进行合作，待标的地块建成后由甲方进行整体收购。项目建设期为35个月，预计2013年10月底前交付使用。预计总投资16.24亿元。本协议签署后的15天内，甲方向乙方一次性支付已发生的土地款(包括契税)10.5亿元，并向乙方支付项目前期及工程款3.3亿元。同时，双方并就合同价款等事宜作出有关约定。
四、关于调整总裁资产处置权额度的议案
由于公司资产和经营规模的不断扩大以及经营范围的迅速拓展，资产处置事项日益增多，董事会对公司总裁500万元的资产处置权限已不适应新经营环境的需要。为简化程序，提高效率，本次董事会决定将公司总裁对公司资产的处置权限由原500万元扩大到1000万元。
五、关于公司控股子公司新设子公司的议案
为增强公司房地产板块的市场竞争能力，加快公司控股子公司----xx房地产股份有限公司(以下简称宁房公司)宁海桃源北路东、庆安路北01地块的开发进度，同时根据宁国土拍【xxxx】第5号《宁海县国有建设用地使用权拍卖公告》“县外房地产开发企业在竞得地块后，必须在宁海注册成立具有法人资格和相应资质的房地产开发企业”的要求，经公司总裁办公会议研究，本次董事会同意宁房公司报批设立宁海宁房置业有限公司。
拟设立的宁海宁房置业有限公司，注册资本4800万元，注册地址：宁海县桃源街道。法定代表人：王翔。公司性质：有限责任公司。经营范围：房地产开发经营、代建房屋开发经营、本公司房屋租赁等。
六、关于公司召开xxxx年第一次临时股东大会的议案
按照国家有关法规及《公司章程》规定，公司决定在xxxx年1月24日召开xxxx年第一次临时股东大会，会议有关议程及事项如下：
(一)会议召集人：xx富达股份有限公司董事会
(二)会议时间：xxxx年1月24日上午9：00
(三)会议地点：浙江省余姚市阳明西路355号(本公司会议室)
(四)会议议题：
1、审议公司全资子公司——xx城投置业有限公司定向建造气象路项目的议案
2、审议公司全资子公司——xx富达电器有限公司增资扩股的议案
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