关于个人房产交易税费的规定有哪些? 个人房产交易税费的规定

马振华

1、契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。

2、营业税,税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

3、维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。

4、物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。