1、划拨市场化商品房是指在市场经济条件下,房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来看,商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。
2、这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的,划拨表示房屋所占的土地的性质是划拨性质,如果交易的话需要先交土地出让金,把土地变为国有出让性质;市场化商品房就是房屋的性质,市场化商品房也就是开发商开发的大产权房,区别于自建房、集资房、房改房等。
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