1、不一定。依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件。的确房屋风水好的地方，应该是有山有水。然而依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件而已，并不是囊括了风水房的全部充分必要条件。换言之，好屋子应该是除了依山傍水外，还需要屋子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，假如从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套屋子的风水。然而，现实中是很难找到这样理想风水的屋子的，不过，避免风水差的屋子比较重要。
2、依山傍水要看你屋宅依的什么山傍的什么水。大家都晓得有穷山恶水一说，假如一栋豪华的别墅盖在穷山恶水上，那么很不幸，这样的屋子不仅不是好屋子，而且极有可能是差的屋子，甚至是凶宅。因此，龙吟师傅有句话不得不说给大家听，那就是“依山伴水,正易闹鬼”。