房地产老项目简易计税方法房地产老项目简易计税方法是什么

秦风学2023-06-12 19:46:47

1、预售预缴阶段这个阶段比较简单。依据规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%。

2、申报阶段依据规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额。