为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合****小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们****管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：***
组成员：***、***
抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据****小区实际情况，对重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并立即向上级主管部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：
1)应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。
3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
(二)第二预案
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)第三预案
遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
各功能区党委、纪律委员会，各乡镇(街道)党(工)委、纪(工)委，县直属各单位党委(党组)、纪检监察组织：
为认真贯彻执行县委、县政府关于防汛防台工作的决策部署，进一步强化责任，严明纪律，全力以赴做好我县防汛防台工作，现将有关工作通知如下：
一、强化责任担当。各地各部门要按照谁主管谁负责的原则，坚持守土有责，守土尽责，明确任务分工，恪尽职守，不折不扣落实防汛防台工作各项措施。各级领导干部要以上率下，身先士卒，亲临一线，靠前指挥。各级党员干部要勇于担当，以高度的政治责任感和工作使命感，坚决执行防汛防台工作的各项部署和要求。要牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，冲锋在前，做好表率，带领和动员广大群众，积极投身到防台工作中。各级防汛指挥部要层层落实防汛指挥长负责制，精心组织指挥，认真履职尽责，确保防汛防台工作任务压紧压实。
二、严守工作纪律。各地各部门要认真落实全面从严治党要求，把纪律和规矩挺在防汛防台工作的第一线，确保政令畅通。必须坚决服从统一指挥调度，严格执行防汛命令，决不允许各行其是，推诿拖延，消极应付;必须严格执行有关值班制度和领导带班制度，不得擅离职守，不得脱岗、空岗;必须确保防汛防台期间通讯畅通，不得耽搁防汛指令的传达;必须严格执行汛情灾情信息报告制度，不得虚报、瞒报、漏报、迟报及制造传播、散布谣言和小道消息;必须做好防汛救灾款物使用和储备，不得贪污、滞留、截留、挪用、挤占防汛物资及救灾救济款物;严禁借机滥发津贴补贴、奖金和实物，以及大吃大喝等挥霍浪费国家和集体资产的行为。
三、严肃执纪问责。全县各级纪检监察组织和广大纪检监察干部要带头落实县委、县政府有关防汛防台工作的部署要求，要充分发挥职能作用，对违反防汛防台工作纪律的行为，严格实行“一案双查”，既要处理直接责任人，还要追究领导责任。要加大曝光力度，对典型案例一律点名道姓公开通报曝光，以严明的纪律保证防汛工作各项措施落到实处。县纪律委员会成立专项工作检查组，对各地各部门防汛防台工作落实情况进行检查。
各村(居)、煤炭集中区服务中心、驻镇单位：
为认真落实上级防汛部门指示精神，切实做好今年的防汛工作，确保安全度汛，保障人民财产安全，促进镇域经济和社会各项事业和谐发展，扎实推进小康社会和*新农村建设，现就20xx年防汛工作通知如下：
一、统一思想，提高认识
崇岗镇地处贺兰山东麓，山势陡峻，植被稀疏，遇暴雨易引发山洪，具有起洪快、洪峰高、来势猛、防御难、损失大等特点。全镇主要山洪泄洪沟就有5条，流经工业园区、村庄、农田和第二农场渠，多次给当地人民群众造成很大的财产损失。
综合上述因素，今年防汛形势非常严峻。防汛是一项系统性较强的综合工程，涉及农业、水利等方方面面，需要各级组织、有关部门支持和广大人民群众通力协作，紧密配合。因此，各村、各有关部门要高度重视防汛工作，充分认识防汛工作的长期性、艰巨性和重要性，切实增强责任感和紧迫感，加强协调，团结一致，切不可心存侥幸麻痹大意，要把形势估计的严峻些，把工作做得扎实些，早动员、早安排、早落实、严格各项防汛措施，牢牢把握防汛主动权，确保全镇安全度汛，绝不允许各自为政，各行其事，推诿扯皮，贻误防汛工作。对因行动迟缓，组织协调不力，造成严重后果的部门、单位、个人将严肃追究有关责任人的责任。
二、明确职责，加强领导
为做好此项工作，成立镇防汛指挥部，组成人员如下：
总 指 挥：
副总指挥：
成 员：
(一)防汛工作实行各村主任负责制，统一指挥，分级负责。各防汛单位行政第一责任人即为辖区第一责任人，服从镇防汛指挥部的统一指挥和领导，完成指挥部下达的各项防汛抗旱任务。本辖区一旦发生险情，必须做到领导到位、责任到位、措施到位、指挥到位。因各村或负责人思想认识不够、麻痹大意或措施不力、延误时机，造成重大安全事故的`，将对其行政责任人进行追究。各防汛单位行政负责人要切实落实防汛职责，统揽辖区内防汛工作全局，确保各防汛措施落实到位。各单位要组建一只不少于30人的防汛应急抢险队伍，抢险队伍要做到招之能来、来之能战、战则能胜。各村防汛应急抢险队伍名单要报镇防汛指挥部备案。
(二)加强防汛物资储备，落实防汛值班制度。防汛物资是抗洪抢险的物质保障，各防汛单位必须按照要求做好防汛物资储备，镇政府共准备木桩3500根，编织袋9000个，机动车45辆，兰丰村、下庙村、镇朔村、跃进村各准备木桩500根(长1.5米以上，直径10公分以上)、编织袋4000个，麦草5000公斤;常青村、暖泉村、崇岗村、崇富村、崇胜村各准备木桩300根，编织袋5000个，麦草5000公斤;各村还需准备机动车5辆。各村(居)必须强化值班制度，落实值班人员，防汛期间实行24小时领导带班，专人防汛值班并且保持24小时通讯畅通。辖区内一旦出现险情，立即报告镇防汛办公室(镇防汛办公室值班电话：6680456)和带班领导，汛期值班各领导及值班人员原则上不许请假。若有特殊情况，必须有主要领导批准。
(三)加强辖区防洪设施监管，做好清障工作。各防汛单位要切实加强辖区内防洪设施的日常监管，对主要行洪沟道进行全面检查，发现问题及时处理，凡影响泄洪的违章建筑物、煤渣、垃圾等，按照“谁设障、谁清理”的原则，尽快清理，确保洪水安全下泄。
附件:1.崇岗镇防汛抢险应急预案
2.崇岗镇防汛应急分队人员名单
3.崇岗镇防汛值班安排表
平罗县崇岗镇人民政府
20xx年5月8日
做好提示提醒工作。各物业服务企业要注意提醒业主外出时注意关门、关窗，收拾晾晒衣物；在小区拐弯、道路狭窄处设置提示牌
根据气象预报，X日白天到夜间，我市将有大到暴雨，主要降雨时段集中在X日下午到夜间，并伴有雷电，风力5-6级，雷雨时阵风8级。请各服务企业接到通知后，结合各自职能，迅速开展城市防汛工作：
一、进一步抓好防汛应急预案的落实。各单位要细化和熟悉预案，抓好预警响应、组织领导、抢险队伍、人员转移、防汛物料等关键环节的落实。同时，进一步检查充实防汛物资和抢险队伍，进一步对防汛物资进行检查，规范物资管理工作，落实防汛物资动员调用方式和运输路线，确保抗洪抢险的需要。
二、抓好安全检查，消除防汛隐患。及时对内部的沟渠，低洼地段、易淹地段小区和院落排水设施进行重点疏淘，对避雷设施、低洼地带、简易危房、地下车库等重点部位进行检查维护，保持管道畅通，发现隐患要立即采取措施解决，确保安全度汛。
三、做好提示提醒工作。各物业服务企业要注意提醒业主外出时注意关门、关窗，收拾晾晒衣物；在小区拐弯、道路狭窄处设置提示牌，提醒减速慢行；容易积水处提前处理，遇到积水较深无法马上处理的要设置积水深度提示。
四、严格落实汛期值班制度，确保联络畅通。密切关注天气变化，加强小区现场防汛安全管理，各单位要严格落实24小时值班制度，各物业经理、值班人员以及防汛队伍要确保24小时通讯畅通。确保汛情信息准确、及时、快速传递。遇有重大、突发险情和灾情时，无法处理的及时向上级部门汇报。
本年度区防汛办公室将继续实行小区防汛24小时值班制度，由专人负责汛期防汛的接听、记录、处置，以及上级防汛指令的传达等工作。白天值班电话为XXX，夜间值班电话为XXX。对于汛期出现的问题，各物业服务企业要及时报告区防汛办公室。
特此通知
区防汛办公室
二〇**年*月**日
尊敬的xx青溪业主：
您好!
本市已进入雨水集中期，物业公司已经认真组织并落实了各项防汛准备工作，为确保小区平安度过汛期，特别提醒住户注意以下几点：
1、请查看并清理自家阳台、露台、下沉花园地面、地漏及排水管道的淤泥及杂物，保持排水畅通，以免造成地漏堵塞、雨水倒灌等情况。
2、请检查并加固阳台、露台上的装修装饰物、空调外机等，花盆等各类易坠落物品请摆放在室内，以免因高空物品坠落造成伤害事故。
3、无人居住或长期空置的房屋，请抽时间查看房屋的排水情况。
4、 外出前请关闭好门窗。(例如：露台、阳台门窗;平开窗;天窗等)
感谢您对物业公司工作的支持和配合!
局管各站段,各建筑段、生活段,物资供应总段,各工程指挥部,各铁路公安处：根据6月20日河南省气象局发布的《重要天气报告》(20xx年第8期)，6月下旬我省多阵雨、雷阵雨，其中21-22日将出现一次较明显的降水过程，降水集中时段为21日下午到夜里，过程降水量20～40毫米，最大可达50～70毫米，最大雨强40～60毫米/小时。请各单位立即对防洪工作进行安排部署，做好防范，同时重点做好以下几方面工作：
一、做好应急防范准备
各单位主要领导要对本次降雨防范工作进行安排，加强防洪应急值班，各级包保干部到岗到位，特别是商丘地区、沿黄及黄河以北相关单位，要高度重视，周密部署。
二、密切关注天气变化
各单位要密切关注天气变化，防洪技术值班人员要利用卫星云图、雷达图，结合雨量监测系统，做好“观云追雨”工作。各工务(桥工)段要加强与防汛、气象、国土等有关部门和单位的联系，根据雨情安排人员进驻当地防汛部门，动态掌握雨情、水情、库情，做好应对工作。
三、严格执行三级雨量警戒制度
工务、电务、供电等设备管理单位要以雨为令，切实做好雨中雨后检查，对重点地段加强检查，防洪地点及其它不放心处所提前做好看守准备工作，重点要对新建立交、正在施工地段、瓦日线桥路过渡段、新兖线粉砂土地段等，提前做好防范准备工作。
根据雨情，设备管理单位要及时进行出巡检查，同时要做好出巡限速封锁登记工作。凡因降雨出巡、限速、封锁登记时，车务部门必须立即无条件安排，不能以需要提报天窗点外上线作业计划、设备检修调度命令等任何理由拒绝登记或延时登记。
实施雨量限速警戒后，有关单位要派人添乘客车。暴雨封锁警戒后，相关设备管理单位根据需要及时申请添乘单机或轨道车进入区间检查，未经检查确认，严禁盲目开通线路。
四、严格落实汛期行车安全措施
工务、电务、供电、公安等部门巡查(守)人员发现危及行车安全的险情时，坚决贯彻“先防护后处理”的原则，及时采取慢行、封锁区间或拦停列车等果断措施，严禁冒险放行列车。机车乘务员在列车运行中，加强瞭望，做到“宁可错停、不可盲行”，严禁臆测行车，遇情况不明，果断采取减速、停车措施。运输、调度部门根据现场检查情况、降雨情况，做到“宁可错扣，不可错放”。
五、做好施工地段防洪安全
建设管理部门、施工单位、设备管理单位，对局管内正在施工的地段要安排人员加强检查，采取临时加固、看守等措施，确保施工地段防洪安全;对近两年新建立交、新建改建线路等地段，设备管理单位要重点检查，必要时安排人员进行临时看守。
六、及时准确上报防洪信息
各单位要做好防洪信息上报工作，雨量限速、封锁及水害信息上报要及时、准确，特别是发生限速、断道水害，通过局域网(工务处路基科公共邮箱)、互联网(XXX@XXX.com)、微信、手机XX等方式第一时间将水害照片、限速封锁情况、抢险情况上报，确保防洪信息畅通。