最新农村宅基地转让协议书范本

王明刚

  最新农村宅基地转让协议书 篇1

  转让方(甲方):

  受让方(乙方):

  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

  一、宅基地基本情况

  宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区。该幅宅基地四至为:南邻xxx,北邻xxx,西邻xxx,东邻xxx,面积×××平方米。

  二、转让金额及付款方式

  双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整(300000.00元)。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整(300000.00元)。

  三、产权归属情况

  协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。

  在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的.手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。

  在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担。

  四、协调和处理

  乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。

  五、违约责任

  本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约:如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

  六、其他

  因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。 此协议一式两份,双方各执一份为据。

  甲 方(签字):

  乙 方(签字):

  证明人(签字):

  20xx年 月 日

  最新农村宅基地转让协议书 篇2

  转让方:

  (简称甲方)

  受让方:

  (简称乙方)

  甲方自愿将坐落于____市华XX房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:

  一、房产及宅基地坐落于____市华XX,四至分界东至王X住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)

  二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。

  三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日____日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付。

  四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

  五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。

  在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。

  六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。

  七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。

  八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

  九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

  十、本协议一式两份,双方各执一份为据。

  甲方:

  身份证号:

  受托人:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:XXX