房地产开发企业暂定资质申请专用
上海市房屋土地资源管理局
关于房地产开发企业实行告知承诺制度的实施方案
一、适用范围
房地产开发企业经工商设立后，向房地产主管部门备案，领取《暂定资质证书》
二、办理部门
外商投资企业由市局业务受理处办理；
内资企业由区县局业务受理处办理。
三、办理程序
1、企业从业务受理处或网上获取告知内容、行政许可申请表。告知内容包括许可依据、申请条件、申请资料、办理程序、期限、承诺格式文书及从事房地产开发经营所应当遵守的法律、法规和规章；
2、企业通过房地产市场管理信息系统填报有关信息；
3、企业向业务受理处提交行政许可申请表、申请资料、签署后的承诺格式文书；
4、业务受理处收件后，当场审核、制证。
房地产权籍和交易管理处
二〇XX年四月十四日
本局就核发房地产开发企业《暂定资质证书》告知如下：
一、法规依据
1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院今第248号）第八条；
2、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
3、上海市工商行政管理局、上海市房产管理局《关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知》（沪工商登（95）第4号）
二、条件
1、注册资本不低于500万元；
2、有中级以上职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人．
三、提交资料
1、房地产开发企业资质申报表
2、房地产开发企业资质申请告知承诺书
3、房地产开发企业营业执照
4、房地产开发企业章程
5、外商投资企业批准证书
6、会计师事务所出具的验资证明
7、房地产企业法人代表的身份证明
8、专业技术人员的资格证书及其聘用合同
四、行政管理要求
1、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到市局
（外资企业）或注册所在地区县局（内资企业）备案，本局向符合条件的企业核发《暂定资质证书》；未取得房地产开发企业《暂定资质证书》的企业从事房地产开发经营的，由本局责令限期整改，处5万元以上10万元以下的罚款。逾期不改正的由本局吊销《暂定资质证书》，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
2、《暂定资质证书》有效期1年。本局可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长．
3、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向本局申请核定资质等级。
4、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后的 30日内，到本局申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。
5、企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向本局办理变更手续。
6、房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业由本局予以降级或者注销资质证书。
五、不实承诺应承担的法律责任
1、房地产开发企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请《暂定资质证书》，本局不予受理或不予行政许可并给子警告。
2、房地产开发企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得《暂定资质
证书》的，本局将依法给予行政处罚。
六、其他
本告知承诺文书一式三份，一份由本局归档，一份由申请企业注册所在地的区县房地局归档，一份由承诺企业归档。
申请企业对告知事项不明确的，应及时与本局联系。
联系地址：北京西路99号2楼；
咨询电话：58889090
投诉电话：
XXXX公司：
鉴于：我 自行与（发包单位）联系了承包施工（工程项目名称），但由于我个人不能与（发包单位）订立施工合同，你公司同意我以你公司名义与（发包单位）订立施工合同，即我借用你公司执照和资质施工，你公司对施工合同不承担任何责任，一切责任由我承担。
特承诺如下：
1、由我履行施工合同中规定由你公司履行的所有义务，由我承担依法及施工合同规定由你公司应承担的所有责任。你公司不承担任何义务和责任。
2、因该施工合同产生的一切事项均由我处理和承担。
3、如因该施工合同引发诉讼和仲裁，你公司可申请将我列为第三人参加诉讼或仲裁，并有我承担全部责任或连带责任。施工合同仲裁条款对我有效。
4、我自愿向你公司缴纳诚信保证金 元。如我违反本承诺，保证金不予退还。该保证金可用于抵偿应交给你公司的管理费和给你公司造成的损失费用。
5、如需要你公司开开据收款发票，开票时，我应向你公司缴纳票面金额 %的管理费。
6、如我不需要你公司开据收款发票，你公司有权按施工合同价款的 %提取管理费，并从保证金中自行扣除。
7、你公司如因借照（资质）经营受到处罚，所有经济损失视为我的债务，由我偿还、承担，可以从保证金中自行扣除。
8、因该工程使用你公司的公章及相关工程专用章，相关文件必须给你公司保留正文原件一份，否则你公司有权拒绝用章。
承诺人： （签字、按手印）
年 月 日
承诺人身份证复印件：
天津XX物业管理有限公司：
本人是 小区 （门牌号）的业主。 年 月 日，本人将自家位于 层露台/阳台进行了封闭，天津XX物业管理有限公司多次对本人进行劝阻，但本人坚持自己的做法并做以下承诺：
一、因封闭行为或封闭物，对房屋和他人造成损失的，全部由本人承担，与物业公司无关。
二、本人保证，封闭行为或封闭物不影响其他业主的相邻权。如有影响，无条件拆除，造成的相关损失由本人承担。
三、承担房管部门因本人的封闭行为对物业公司进行的行政处罚。
四、在封闭露台/阳台时，本人保证不实施改变、破坏各类管道的行为，包括但不限于：
1、改变、破坏烟道、坐便排气道和煤气管道直通楼顶；
2、改变、破坏在彩钢板边缘做排水管道；
3、______________。
如有违反，产生的一切不利后果，由本人承担。
业主：
年 月 日
经出资人协商，推选本人为****小额贷款有限责任公司（筹）法人代表 兼董事长拟任人。本人承诺：
一、严格执行国家金融方针和政策，在法律、法规规定的范围内开展业 务。
二、建立健全公司规章制度，认真执行公司各项业务制度和管理制度， 勤勉、规范履行职务，不利用在公司的职权，为自己谋取私利。
三、不以任何形式吸收或变相吸收公众存款。
四、不挪用公司资金或将公司资金借贷给他人。
五、 认真履行信息披露制度， 自觉接受联席会议各组成部门的监督管理。
六、不挪用资金，不利用职权以公司的资产为他人债务提供担保。
七、不玩忽职守、贻误工作，严守各项工作制度和纪律。
八、不压制批评、打击报复，做到团结同志、严于律己、宽以待人。
承诺人：
年
月
小额贷款公司承诺书
全体股东郑重承诺：
依据《中华人民共和国公司法》、中国银监会和中国人民银行《关于小额贷款公司试点的实施意见》、《吉林省人民政府关于小额贷款公司试点工作的审批及管理暂行办法》，经全体出资人共同研究，一致同意按照法律规定应具备的条件，自愿出资申请设立一家小型贷款公司，议定如下：
一、申请设立的公司名称为："松原市华兴小额贷款有限公司"（以下简称公司），并备不同字号的被选名称若干。公司正式名称以公司登记机关名称核准通知书为准。
二、公司经营小额贷款业务及经行业主管部门批准的其他业务。住所拟设立在松原市乌兰大街3155号，注册人民币3000万元，以货币方式出资。
三、公司股东共9人。均为自然人，股东及其认缴出资额的具体情况以公司股东名册所记载的事项为准。
四、公司名称预先核准登记后，一定及时到银行开设公司验资账户。股东在公司验资账户开设后规定的时间内，将认缴的出资以货币方式一次足额存入公司验资账户。
五、股东不按协议缴纳所认缴的股份，应向已足额缴纳股份的股东承担违约责任，承担办法为支付每日万分之五的滞纳金。
小贷公司出资承诺书
本公司（本人）已认真学习《安徽省小额贷款公司试点管理办法（试行）》，清晰知晓作为小额贷款公司股东应具备的条件，以及应承担的责任和义务。本公司（本人）郑重承诺：
一、本公司（本人）自愿出资1200万元，入股合肥xx小额贷款有限公司，占股份总额的10%。本公司（本人）入股资金为自有资金，来源真实合法，按时足额缴纳。本公司（本人）承诺，不虚假注册，不抽逃注册资金，并愿意根据小额贷款公司经营发展需要和自身投资能力，持续增加资金投入。
二、本公司（本人）严格按照《安徽省小额贷款公司试点管理办法（试行）》的规定和主管部门的要求，提供筹建、开业申报材料；本公司（本人）提供的申报材料真实、完整，复印件与原件一致，不存在虚假陈述或重大遗漏。
三、本公司（本人）作为合肥xx小额贷款有限公司的股东，将认真履行股东职责，督促合肥xx小额贷款有限公司治理，规范经营行为，自主经营、自负盈亏、自担风险，不非法开展金融业务、不吸收公众存款、不非法集资，不从事骗贷、偏离主业从事高风险投资等活动。
四、本公司（本人）对合肥xx小额贷款有限公司经营活动可能出现的`损失和风险，愿意在法定责任范围内承担相应责任。
全国中小企业股仹转让系统有限责仸公司：
“公司”）就在全国中小企业股仹转让系统（以下简称“全国股仹转让系统”）开展做市业务承诺如下：
一、理解并遵守全国股仹转让系统业务规则、细则、指引、通知等规定（以下统称“全国股仹转让系统业务规定”），接受全国中小企业股仹转让系统有限责仸公司（以下简称“全国股仹转让系统公司”）的自律管理。
二、按照全国股仹转让系统业务规定要求，设置专门的做市业务部门，配备合栺业务人员。业务人员具有证券从业资栺并取得执业证书，具备开展做市业务所需专业知识，熟悉全国股仹转让系统业务规定。
三、按要求在做市转让时间内，在全国股仹转让系统持续发布买卖双向报价，并在报价价位和数量范围内履行与投资者的成交义务。
四、建立健全做市业务各项业务制度和业务操作流程，建立健全风险管理制度和合规管理制度，保障做市业务依法合规进行，严栺防范和控制业务风险。
五、健全公司内部业务隔离制度，确保做市业务与推荐业务、证券投资咨询、证券自营、证券经纪、证券资产管理等业务在机
构、人员、信息、账户、资金上的严栺分离。
六、遵守相关法律和行政法规，不利用信息优势和资金优势，单独或者通过合谋，以串通报价或相互买卖等方式制造异常价栺波动，不通过内幕交易行为损害投资者利益。
七、按要求建立开展做市业务所需的专用技术系统，制定相应的安全运行管理制度，保证专用技术系统安全稳定运行。
八、建立健全做市业务异常情况处理机制和突发事件处理预案制度，对发生的重大业务风险、重大技术故障等可能引发系统性风险、严重影响市场稳定的突发事件，按照预案妥善处理，并及时向全国股仹转让系统公司报告。
九、按全国股仹转让系统公司要求及时报送相关文件，履行报告、公告义务。积极配合全国股仹转让系统公司对本公司及其从业人员的检查、核查，不进行阻挠或人为制造障碍，认真执行全国股仹转让系统公司的整改要求。
十、在开展做市业务过程中遇到现行规则未作规定的重大事项时，及时报告全国股仹转让系统公司，并根据全国股仹转让系统公司要求进行处理。
本公司保证遵守以上承诺，严栺自律，诚实守信，依法合规开展做市业务，维护市场运行秩序，保护投资者合法权益，接受全国股仹转让系统公司的自律管理，并对此承担责仸。
承诺人（签章）： 法定代表人（签字）：
厦门鹭晔船舶服务有限公司 拟以位于 厦门市海沧区海沧街道海沧村后垵25号的房屋（面积： 1平方米）登记作为本企业的经营场所。 本企业及全体投资人郑重承诺如下：
1、本企业已取得所申报地址作为本企业经营场所（住所）的合法使用权，详细地址表述真实无误，如真实情况如与陈述不符，视为提交虚假材料，愿意接受政府有关主管部门的纠正及行政处罚，并承担由此引起的相关法律责任；
2、本企业已知悉并遵守《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定；
3、如所申报的经营场所法定用途属于住宅的，已知悉并遵守《中华人民共和国物权法》七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定；
4、如依照法律、法规的规定，本企业在该地址从事的生产经营活动应当取得规划、环保、公安、消防、文化、卫生和其他相关行政许可机关批准的，本企业将依法向相关行政许可机关提出申请，并经批准后方才开展相应的经营活动；
5、如所申报的经营场所（住所）违反上述法律法规的规定或被政府主管部门认定属违章建筑或未经批准擅自改变用途，将自行承担所有经济损失，并愿意立即无条件办理变更或注销登记，并承担由此引起的一切法律责任；
6、本企业所申报的经营场所（住所）及营业执照不作为房屋拆迁补偿的依据，若该场所涉及政府依法征用或拆迁，愿意立即无条件办理经营场所（住所）的变更或注销登记。 承诺人：
xxx年05月25日
致： (招标人)
我公司在近三年承揽的工程中，无违法、违规的不良记录，未因申请人违规或违约介入诉讼或仲裁，不存在拖欠工资情况及重大质量问题、重大安全事故，未因申请人违规或违约解除合同。我公司在投标期间没有处于被责令停业、或财产被接管或冻结、或被暂停参加投标活动的处罚阶段。若在本次工程的招标投标的全过程中，被查实我公司提供的资料及上
述承诺不属实，或提供的相关资料不属实或不满足资格预审文件的要求，则招标人有权取消我公司的投标及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招标带来的一切后果(包括经济损失)。
特此承诺。
投标申请人：浏阳市五环建设开发有限公司
法定代表人或委托代理人：
日期： 年 月 日
1、 严格履行和公司签订的劳动合同，愿意和公司所有同事和领导一起努力，团结协作，积极工作，以公司的利益为重，以公司作为自己创业和事业的平台，认真遵守和履行公司的各项规章制度，若因本人原因（过失或故意）给公司造成负面影响或造成经济损失，本人愿意接受公司按有关规章制度给予的处分及承担相应的责任。
2、 在职期间坚决执行公司安排如：出差安排、调岗安排 、工作地调整安排、工作时间调整安排等；在未经公司领导同意的前提下不得擅离岗位、不得提出异议；除得到领导同意和以下几种情况外可以向公司提出请假申请，如：直系亲属病重或病危、直系亲属离世或因自身生病、受伤无法继续留守岗位。
3、 决不损害公司利益，不虚报报销费用。在职期间，若发生与本人业务相关的经济问题，本人愿意接受公司相关部门的调查和处理。
4、 无论任何原因离职，本人都将按照公司的有关规定办理离职手续。 若要辞职，应提前30天通知公司；并填写《员工离职申请表》，然后上交公司领导，以便公司选聘岗位继任者，安排调整工作，若有违反者，公司有权拒绝发放员工工资。
5、一旦与以上承诺发生不相符合的情况时，本人愿意接受公司处罚，并承担一切后果，包括公司有权提前终止劳动合同等。
6、本承诺书签字确认后即生效。劳动合同中的条款与本承诺有不一致情况时，以本承诺为准。