甲方（出租人）：丁玉华（田艳杰、田艳伟）。
乙方（承租人）：耿士鹏（田艳霞、张杰）。
一、基本情况
1、甲方（出租人）
丁玉华的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1.3亩。原宅基地上有不成材小树和成材树若杆棵，里生外熟瓦房3间（危房）、平房2间、原加工房2间。
2、乙方（承租人）
耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多平方米的幼儿园（西边为上下两层楼房18间，北边为平房5间），房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等（教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等）16万元。接送车辆若干万元。
二、双方协议
经双方协商，甲方（出租人）愿将整块宅基地租给乙方（承租人）使用30年。
甲方（出租人）将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行拆除；2间平房和2间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否拆除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。
乙方（承租人）每年付给甲方租金20xx元，租金10年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋平房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用（因乙方支付8千元的工价）。
在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。
三、今后与未来
30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划需搬迁拆除，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产（房屋
29.5万元和院内硬化7万元），半价扣除室内、院内教学器材费（按当时估价），余下的赔偿金由耿士鹏、田艳杰、田艳伟三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙双方签字盖章（合同永久生效）
甲方（出租人）：
丁玉华签字盖章： 20xx年12 月20 日
田艳杰签字盖章： 20xx 年12 月20 日
田艳伟签字盖章： 20xx 年12 月 20 日
乙方（承租人）：
签字盖章：
耿士鹏签字盖章： 20xx年12 月20 日
田艳霞签字盖章： 20xx年12 月 20 日
张 杰签字盖章： 20xx年12 月20 日
五、见证人签字盖章
田艳玲签字盖章： 20xx 年12 月20 日
田艳红签字盖章： 20xx 年12 月20日
韩石磙签字盖章： 20xx 年 12月20日
本协议一式6份，甲方、乙方、见证方各2份，三方都签字盖章后合同生效。
承租方：
出租方（甲方）：深圳天地房地产开发有限公司 承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、 基本情况
该房屋坐落于深圳市中区西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途
四、 房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。
（二） 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。
五、租赁期限
（一）房屋租赁期自20___年9月1日至 20___年9月1日共计20___年。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。
六、 租金
合同有效期内，房屋租金按年计收，1—3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%
20___年累计租金额 4045889
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
七、 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20___0 元（大写：贰万元整）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
八、 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。
（二） 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（三）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。
（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。
九、 房屋的交付与返还
交付：甲方应于 20___ 年 9 月1日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。
十、 房屋及附属设施的维护
（一） 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。
（二） 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
（三） 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
（四） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。
（五） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。
（六） 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责 任。
（七） 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。
（八） 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。
十一、 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。
十二、 所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1） 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
2） 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3） 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。
2） 欠缴各项费用达伍仟元的。
3） 擅自改变该房屋用途的。
4） 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5） 擅自将该房屋转租给第三人的。
6） 利用该房屋从事违法活动的。
十四、 违约责任
（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。
（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 承担赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外）。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。
（四） 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。
十五、 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
十六、 合同争议的解决方法
本合同项下发生的.争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项
（一） 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
（二） 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码：出租方代理人：
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方做幼儿园使用。
二、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式:
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)
年 月 日 年 月 日
附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
参考条款: 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
幼儿园租赁合同
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义
务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小学，校园占地面积＿＿＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米、出租给乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金＿＿＿个月；
4.不服从管理的其他行为。
合同期满后， 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、方式
甲乙双方议定月租金____元，半年缴纳一次（签订合同之日缴纳，以后为使用前十五日）由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。
第四条 租赁期间的房屋装修
1.乙方因使用需要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工。对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方承担，所有权属乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。
第五条 违约责任
1. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。
2．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第六条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条 其他约定事宜
1.租赁期满或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房原因报甲方。经甲方检验租赁房确认完好（除自然损耗外），给予办理解除租赁关系。
2.安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建物，合理使用，履行安全责任，保证校园的安全。若因管理和使用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责，并承担修复和相关费用。
第八条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
委托代理人：（签名）
地址：
开户银行：
帐号：
电话：
委托代理人：（签名）地址： 开户银行： 帐号： 电话：合同有效期限：3 至 年 日 月
出租方（以下简称甲方）：
姓名：身份证号码：
地址：联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
姓名：身份证号码：
地址：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道59-68＃）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m，活动场地（院子）XX80平方米（大樟树4棵、水杉XX棵），西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。
二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。
三、租赁期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2
四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。
五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。
六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地政府部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。
七、装修和改变房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。
八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。
九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁，则续签租赁协议。
十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。
十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的 15 %作为违约金。
十二、其它：
1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。
2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。
3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋平、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。
4、如需征收房屋出租税由乙方负责。
5、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。
6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋平，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。如乙方续租，则另办法人变更手续。
十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。
十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
公证人签字：
年 月 日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共利国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，就乙方向甲方出租车辆，作为西苑小区幼儿园学生接送的专用车辆，本着自愿、公平、互利的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、双方责任，
甲方责任：
1、甲方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所租车辆费用给乙方。
2、甲方应指定适当位置提供给租赁车辆临时停放，方便停车。
3、甲方在任何时候都不能要求乙方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为。
4、甲方因特殊原因更改或增加接送时段或班次，需提前一个工作日书面或电话通知乙方，取得乙方同意之后，方能调动车辆。
5、甲方不因租赁车辆而需承担乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通安全责任。
乙方责任：
1、保证本专线运行方式的合法性和合理性，相关政策方面由乙方承担解释责任。
2、保证租赁车辆证件齐全，车况良好，适于营运。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的安全准点，如无特殊原因，不得迟到、早退，如迟到、早退，甲方有权扣除本月租车费用人民币 元， 次。
3、乙方不得在甲方用车期间无故停开，否则，停车一次甲方有权扣除本月租车费用人民币 元 (不可抗力的因素除外)
4、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费等费用。
5、文明、安全行驶，保持车辆的干净整洁，要求参与运行的司机着装整洁规范，运行期间应耐心、态度和蔼，礼貌待客。
6、在合同履行过程中，乙方负责车辆行驶安全及相关责任，包括乘车安全。如有任何意外或事故发生，造成车辆事故，乙方负完全责任。
7、乙方车辆在运行期间如发生故障或事故，需即时调动其他车辆远行，以确保学生的上课时间。
二、接送线路、时间及趟次：
1、接送线路：
2、接送时间： 接送计划。
3、因出现车辆维修、年审、接受定期检查或经甲方认可的合理因素所造成需要暂停运行时，己方必须及时用同等规格的车辆来代替，确定每天车辆的正常运行为前提。否则甲方有权不支付当天该租用车辆的租车费用，并由乙万承担所造成甲方的经济损失。
三、租金、结算周期、结算方式：
1、租赁车辆租金标准为人民币：
结算周期从每月1日至每月最后一日止，按月计算，甲方在每月10日之前必须付清前月用车费用。
四、租赁期限：
从 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进行调整和增减，乙方应给予支持。
五、违约责任：
1、乙方接送线路、时间趟次、司机服务态度等不符合约定，经查属实，甲方须通知乙方，并给予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有权终止合同，并有权不支付相关租车费用。
2、乙方在正常情况下延误1小时以上发车，扣除该辆车当天费用，若没有合理的原因逾期超过两天不出车，甲方有权终止合同，乙方应支付月租车金额三倍的违约金。
六、其它约定：
1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前15天通知对方，并赔偿合同两个月(以30天为准)的租赁费用总金额给对方。
2、甲方如在合同期间有需要暂时调动租赁车辆用作其它用途，必先提前一个工作日书面或电话通知乙方，经乙方同意后方能调动车辆。
八、合同生效条件：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字之日起生效。
本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。
甲方(签字)
乙方(签字)
20xx年xx月xx日
承租方：
房屋租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、 基本情况
该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途
。 四、 房屋改善 (一)
甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室
内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。
范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。
五、 租赁期限
(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。
六、 租金
合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：
年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面积(约)
1650
年租金(元)
301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809
年租金递增系数
—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
10年累计租金额 4045889
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
七、 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
八、 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。
(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。
(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。
九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。
十、 房屋及附属设施的维护
(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用
和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。
(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。
(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。
(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。
十一、 转租
(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。
十二、 所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、 合同的解除
(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。
4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。
十四、 违约责任
(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰
向乙方支付违约金。
(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度
承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。
(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通
知对方，将已收取的租金余额退还乙方。
(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日
内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
十六、 合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项
(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执
壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同
的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：
承租方(乙方)签章：
法定代表人：
地址：
电话：
证照号码：
出租方代理人：
法定代表人：
地址：
电话：
证照号码：
出租方代理人：
签约时间： XX 年X 月 X日
签约地点：XX
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
第一条 出租房屋基本情况
1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。
2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。
3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。
4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。
第二条 甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。
2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开始计算；租金从20xx年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至20xx年5月31日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、租赁期满，乙方享有优先承租权。
第四条 租金及支付方式
1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。
举例说明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。
2、房屋租金支付方式如下：
租金半年（6个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 租赁保证金
乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。
第六条 租赁期间相关费用
乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。
第七条 房屋维修、装修与使用
1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。
2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。
3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。
2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。
第九条 变更手续、补偿
1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准），由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。
2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。
第十条 违约责任
1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此给对方造成的一切损失。
2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元。
3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。
第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 第十二条 本合同自双方签字后生效。
第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
日期 ：日期：
出租方：（身份证号：以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。
一、四至界限
甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为：东至；南至；西至；北至；共计亩（即：长米，宽米）。
二、租期
租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计元整。
三、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。
四、乙方的义务
乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金；如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。）
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：
联系电话：联系电话：
出租方：
承租方：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、 基本情况
该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。
四、 房屋改善
(一)
甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。
(二)
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的
范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。
五、 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日共计年。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。
六、 租金
合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即：
年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面积（约）
年租金（元）
年租金递增系数
—— —— ——
年累计租金额
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
七、 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元（大写： 万元整）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
八、 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一) 乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。
(三)房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。
(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。
九、 房屋的交付与返还
交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。
十、 房屋及附属设施的维护
(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。
(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。
(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。
(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。
十一、 转租
(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。