厦门物业收费标准2024,厦门物业费收费新政策
物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年厦门物业收费标准的规定，仅供大家参考！
1、厦门物业收费标准
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。( 苏州齐惠壮士)
2、物业费构成要素有以下几点
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
三、物业费收取标准
物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。
序号 计费项目 计费单位
1、管理费 元/年?米2 2.40
2、小修费 元/年?米a 2.36
3、小区公用设施维修费 元/年米2
4、化粪池清掏费 元/年/米2 0.30
5、绿化费 元年/米2 0.55
6、电梯运行费 元/年/米2
7、电梯检验费 元/年/米2 /
8、高压水泵费 元/年/米2 /
9、生活清运费 元/年/户 30.00
10、保安费 元/月/户 5.00
11、保洁费 元/月/户 4.00
12、各项费用统收服务费 元/月/户 l.00
3.一般2000年前的普通小区不会超过1元的，当然电梯房有可能的，2000年后的一般在1-1.5元左右。还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方