株洲房价走势最新消息2024,株洲房价多少钱一平方

到处都在救市，听都听烦了！

苏州、衢州、上海、郑州、深圳、广州、菏泽、秦皇岛、兰州、南宁、重庆、南京……

日前，放松调控的城市总共有70个左右，中国总共才有几个市？

细想之下，也挺可悲的：

80年前，小日本倾尽200万兵力，赌上14年国运都没能打下来中国。

房地产，只用了不到1年。

然而，面对房地产来势汹汹的反扑，有一座城市不仅没有下跪，甚至还能怒目而视，拔剑相对。

它，就是长沙。

近日，长沙市的市民留言板冲上了热搜。

有多位长沙“市民”在公务平台上，向政府提出建议：“行业不景气，收入暴降，请求修改调整限购限售政策”。

其中有一位的建议非常专业，感觉不是市民，更像是某个房企雇佣的枪手：

1、响应长株潭城市群建设，对株洲和湘潭市民放开限购。

2、支持改善群体的合理住房需求，放开对150平以上户型的限购。

3、像郑州类似，放开全款买房者的下一套房购房资格。

4、放开湖南省户籍居民的首套房购房资格，有利于响应省政府要求的强省会建设，吸引全省有志青年积极定居长沙。

5.、按照家庭人均用房面积限购更科学合理。像之前买了小户型住宅的家庭应该放开限购，让其购买下一套改善住房。

6、限制刚需房价格，限制刚需房购房资格，保证刚需房供地，确保普通市民也能安居乐业！

长沙有关部门表示：“坚持三稳，持续抓好房地产市场调控工作，是落实上级决策部署的具体实践，您提出的意见会认真研讨，但目前对于限购政策只能严格执行，精准落实。”

态度相当鲜明，不听不听，王八念经。

其实，长沙维持低房价标准已经有几年的时间了，在百度上搜长沙，系统自动匹配“长沙房价有多低”的词条。

可见，长沙的房价早就火出圈了。

截止到今年三月，长沙市新房均价是：10056元/㎡，二手房均价是10521元/㎡。（数据来源：百度房价）

这算什么水平呢？

全国房价破万的城市共有76个，长沙以1.05万的价格，排名66位。跟洛阳差不多的水平。

在所有省会城市中，排名倒数第二。

之前一直哭穷说自己房价真不算高的郑州，均价一万五。在长沙面前，它一滴眼泪都挤不出来。

没脸啊。评判一个城市的房价是否合理，不能只看绝对值。

鹤岗，牡丹江，玉门这种，5万一套，都不一定卖的出去。

没产业，没人口，房子就是建筑垃圾。

反映一座城市的房价是否合理，要看房价收入比：每户住房总价÷每户家庭年总收入。

数值越低，房价越合理。

半数以上城市房价收入比分布于10-20区间，数量为53个，其次为0-10区间，有40个城市，20-30区间的城市占4个，30-50区间的城市3个。

长沙在所有省会城市中排名垫底。

值得一提的是，长株潭经济圈中的株洲，房价收入比全国垫底。

长沙的房价就不涨吗？

也不是，长沙其实还是有涨幅的，但是房价的涨幅要远低于长沙GDP和人均收入的增幅。

这两年，长沙的限购、限售一直维持高压，一来是为了防止炒房客搞乱长沙，另一方面是，长沙有足够的底气从其他领域促增长，没必要把房地产当祖宗供着。

还有最重要的一点是，低房价已经成为了长沙的名片，也成为了长沙核心竞争力的一部分。

第二点与第三点，相辅相成。

这几年，长沙一直在积极探索城市发展的新赛道。

除了保住本身在机械制造、生物医药等传统领域的优势以外，腾出相当一部分资金和精力，在网红经济、新零售等新领域持续发力。

比如说，休闲食品领域，长沙独领风骚：除了耳熟能详的茶颜悦色、文和友，还有获得腾讯投资的长沙本土热卤品牌“盛香亭”，字节跳动领投的柠檬茶品牌“拧季”，一年之内完成四轮融资的中国风点心品牌“墨茉点心局”，定位平价年轻化零食品牌的“零食很忙”等。